Соблюдение правил закона по техническому обслуживанию
Чек-лист для жильцов многоквартирных домов. Проверьте, не создаете ли вы опасность пожара!
Содержание
Новые правила пожарной безопасности вступили в силу с 1 января 2021 года. По сравнению с предыдущими в них есть ряд нововведений, остальные требования актуализированы. Многие пункты касаются жильцов многоквартирных домов. Нарушители не только подвергают опасности себя и соседей, но и могут получить штраф за несоблюдение правил.
Проверьте, может ли ваш дом считаться образцовым с точки зрения пожарной безопасности!
I. На придомовых территориях:
Устраивать свалки горючих и иных отходов.
Использовать открытый огонь для приготовления пищи, в том числе для жарки шашлыка. Делать это можно только в специально оборудованных местах.
II. В помещениях технического назначения (чердаки, подвалы, цокольные этажи):
Хранить (а тем более применять по назначению) легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке.
Использовать чердаки, подвальные и цокольные этажи, вентиляционные камеры, другие технические помещения для организации мастерских, хранения оборудования, мебели, других вещей. Кроме тех случаев, когда в подвалах сразу предусмотрены места для кладовых.
Что же касается старых домов, их подвалы тоже можно переоборудовать, но необходимо заранее согласовать перепланировку со всеми контролирующими службами, и сделать это жильцам придется, скорее всего, за свой счет.
Устраивать в складских помещениях антресоли из горючих материалов.
III. В местах общего пользования в подъезде, жилом блоке:
Размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки. Также нельзя хранить там горючие материалы.
Устанавливать решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. Исключение из правила: решетки устанавливаются в тех случаях, когда нормативные акты РФ и документы по пожарной безопасности это разрешают.
Снимать двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток. Нельзя убирать и те двери, которые по типовому плану дома призваны препятствовать распространению опасных факторов пожара.
Менять планировку и размещение инженерных коммуникаций, если это ограничит доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения.
Размещать крупные предметы (мебель, оборудование, спортивный инвентарь, коляски) у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, крышу.
Нельзя заваривать люки на балконах и лоджиях!
- Закрывать жалюзи, остеклять балконы, лоджии, галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам.
Устраивать на лестничных клетках кладовые, хранить на лестничных клетках, в тамбурах, под лестничными маршами крупные вещи: мебель, спортивный инвентарь, детские коляски и так далее.
Размещать на лестничных площадках, в коридорах подъезда, на открытых переходах наружных воздушных зон внешние блоки кондиционеров.
Важно, чтобы была правильно установлена входная дверь.
Условия для правильной установки входной двери:
- Дверь должна открываться наружу, а не в квартиру.
- Ширина входной двери – не меньше 80 см.
- При открывании двери остается пространство между дверью и стеной не менее 1 метра.
- Открытая дверь не блокирует двери соседей.
IV. Внутри квартир
Использовать бензин, керосин, другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости для уборки и чистки одежды.
Пользоваться неисправными газовыми приборами – сломанными, устаревшими, не прошедшими проверку, вышедшими за границы срока эксплуатации, установленного производителем. Нельзя размещать газовые приборы слишком близко к стенам или предметам мебели.
Первая же «газовая проверка» выявит нарушение. Владелец квартиры будет вынужден заплатить штраф и устранить все нарушения. А до этого времени пользоваться газовым прибором будет нельзя.
При использовании вентиляций – оставлять двери вентиляционных камер открытыми, закрывать вентиляционные отверстия, решетки, хранить внутри оборудование, вещи.
Подведем итог
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.
Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках.
Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
На пожарном выходе в подъезде многоэтажного жилого дома оборудован санузел для консьержки, то есть по сути выход заблокирован. Кроме того, в маленьком нежилом помещении , где консьержка находится 24/7, ею используется электрическая плитка для приготовления пищи.
Насколько всё это законно и куда обращаться, чтобы разобраться с этой ситуацией? Спасибо.
Ответ Марина Балакина: В целях получения квалифицированной информации по возникшему вопросу рекомендуем обратиться в ГУ МЧС России по соответствующему субъекту РФ, поскольку данный орган осуществляет надзорные функции в области государственного пожарного надзора.
добрый день!, в подвальном помещении многоквартирного дома компанией была оборудована система ремонта,заряда и хренения электросамокатов, в одном помещении храниться более 100 электросамокатов, можно ли заниматься зарядкой электросамокатов, точнее литийионных акуммуляторов в жилых домах, чем регламентируется? ведь в случае пожара в подвальных помещениях нет систем пожаратушения, а такие акуммуляторы водой не потушить.
ДЕНЬ ДОБРЫЙ. Соседка под лестницей у входной двери в подъезд ставит две детские коляски, а в дверной проем загораживая проход ставит взрослый велосипед её старший сын. В подъезде 15 квартир, она ни с кем не считается. Это нарушение? Куда обращаться?
Ответ irina.papkina : Как следует из подпунктов «ж» и «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г.
№ 1479, в зданиях запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов;хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. Кроме того, согласно подпункту «б» п.
27 Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проёмах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации. При нарушении вышеуказанных запретов рекомендуем обращаться в МЧС России по соответствующему субъекту РФ, поскольку данный орган осуществляет надзорные функции в области государственного пожарного надзора.
Здравствуйте! Какой именно закон (статья, пункт) нарушают жильцы многоквартирного дома, размещающие на лестничных площадках коляски, велосипеды и другие личные вещи?
Ответ sagitarius1966 : Подпункты «ж» и «к» п. 16, подпункт «б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479
ДЕНЬ ДОБРЫЙ. дайте пожалуйста разъяснение.
в жилом доме имеются два пожарных выхода, каждый с торца дома, помимо основного, главного входа. Первый- имеет проходной балкон, лестница между этажами внутри дома, выход через центральный, основной вход в подъезд, с домофоном.
Второй-с другого торца, полностью снаружи дома из лестниц и на этажах небольшие площадки с дверью на каждом этаже в коридор. Перед выходом на улицу, на втором этаже стоит железная дверь, запирающаяся снаружи на замок, изнутри на щеколду, т.
е можно открыть изнутри без ключа. Вопрос вот в чем- на двери второго запасного выхода каждом этаже могут ли жильцы поставить такие закрывающие устройства, закрывающие снаружи ключом, а изнутри без ключа (засов) или полностью на ключ.
Вопрос безопасности и надоели сквозняки от постоянно открытых дверей на зап. выход.
Спасибо
Ответ gogolevskayaoolga : В целях получения квалифицированной информации по возникшему вопросу рекомендуем обратиться в ГУ МЧС России по соответствующему субъекту РФ, поскольку данный орган осуществляет надзорные функции в области государственного пожарного надзора.
Куда обращаться, если соседи установили входную дверь так, что в открытом положении она полностью блокирует мою?
МЧС ссылается на то, что это не нормируется, а жилинспекция посылает в МЧС.
Ответ tadambadam : Действительно, согласно своду правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» не нормируется направление открывания дверей для помещений классов Ф1.3 и Ф1.4 (пп.
«а» п. 4.2.22) — т.е.
для многоквартирных жилых домов. Один из возможных вариантов – обратиться в суд, поскольку если ваши права нарушаются, то согласно ст.
304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А как же СП 1.13130.2020 п.4.2.22 Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 и Ф1.4;
Ответ Эрнест Меерсон: Действительно, в многоквартирных жилых домах не нормируется направление открывания дверей. Описанные условия для установки входной двери носят рекомендательный характер и являются идеальным вариантом, направленным на обеспечение безопасной эвакуации в случае необходимости.
к содержанию ↑184-ФЗ «О техническом регулировании» при эксплуатации зданий
Федеральный закон No184 « О техническом регулировании », является первым из всех нормативно-правовых документов используемых при эксплуатации зданий , который я советую изучить .
Именно согласно нему , создана и успешно внедрена современная система нормативных документов не только в области технического обслуживания , но и проектирования , строительства , монтажа , наладки и других сфер .
Закон регламентирует нормативно-правовую базу , говорит , какие документы по стандартизации первичны , а какие выполняются на добровольной основе . Порядок их разработки и принятия , взаимодействие и зависимость между собой , контроль за выполнением и многое другое .
В конце статьи будет ссылка на полный текст актуального на сегодняшний день 184-ФЗ в формате PDF , и вы сможете его изучить .
Сейчас же я расскажу подробнее о его содержании , дам выжимку основных норм , которые непременно нужно знать специалистам служб эксплуатации зданий и сооружений .
В первую очередь стоит сказать несколько слов о том , почему появился этот закон , почему потребовалось менять сложившуюся еще при СССР систему .
Толчком к этому послужило стремление нашей страны к вступлению во Всемирную Торговую Организацию ( ВТО ). Именно для этого потребовалось привести в соответствие с нормами и положениями ВТО отечественное законодательство .
Тогда и началась разработка , а позже был создан ФЗ 184 « О техническом регулировании ». Он заменил действовавший ранее « Закон о стандартизации », который устанавливал правовые основы стандартизации .
