Возврат процентов по ипотеке 2024
Скидки предоставляются всем россиянам, которые приобрели недвижимость. Не имеет значения, как была совершена покупка. Таким образом, при наличии ипотеки заемщик также может претендовать на эти деньги. Его можно получить как на саму покупку, так и на налоговый кредит на проценты по ипотеке.
При обычной покупке без кредита покупатель может получить обратно до 260 000 рублей. Максимальная скидка при покупке по ипотеке составляет 650 000. Это 260 000 за недвижимость и 390 000 за проценты, выплаченные банку.
Сам вычет представляет собой сумму НДФЛ, уплаченную гражданином за год. Например, если вычет предоставляется за предыдущий, 2021 год, то весь 2020 год учитывается, и работодатель получает обратно сумму уплаченного налога. Однако в пределах установленной законом суммы.
к содержанию ↑Ипотечные заемщики получают две отдельные скидки
Если гражданин покупает квартиру на личные средства, он имеет право получить 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей. И как только продажа завершена, ипотечный заемщик получает это право.
Однако, согласно закону, он также имеет право на получение отдельного возврата налога на проценты по ипотеке. Это тоже 13%, но на проценты, выплачиваемые банком. Лимит составляет 390 000 рублей на весь срок ипотеки.
- Уже в следующем налоговом году заемщики могут претендовать на официальную скидку при покупке недвижимости на сумму до 260 000 рублей. Например, если покупка квартиры происходит в сентябре 2021 года, заемщик может потребовать возврата подоходного налога с сентября по декабрь 2022 года.
- По мере выплаты кредита банку вы также можете претендовать на вторую скидку, т.е. скидку за недвижимость на проценты по ипотеке. Вы можете подавать заявку ежегодно или в течение пяти лет, чтобы консолидировать все — ограничений по срокам нет.
Закон не ограничивает срок подачи заявления на получение ипотечного налогового кредита — вы не обязаны подавать заявление на следующий год после покупки; вы можете подать заявление и через 10 лет, но подоходный налог по своей сути подлежит возврату только за последние три года.
к содержанию ↑Это означает, что если вы покупаете квартиру в кредит в сентябре 2021 года, вы можете потребовать скидку в 2023 году и вернуть ее в последние месяцы 2022 года. Сумма на.
Кто не получит ипотечный налоговый кредит в 2021 году?
Каждый гражданин Российской Федерации, уплачивающий подоходный налог, имеет право на получение денег от государства. Это означает, что он является наемным работником. Он имеет официальное место работы и может заказать справку 2-НДФЛ. Это позволяет ФНС проверить сумму уплаченного налога, на основании которой производятся расчеты.
Однако если ипотечный заемщик не имеет официальной работы, он не будет платить подоходный налог и, следовательно, не сможет вернуть подоходный налог. Это очень реальная ситуация. Например, когда человек получил кредит, он официально работал, но вскоре уволился с работы.
Если заемщик является индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением, он также не имеет права на налоговые льготы по ипотеке. Дело в том, что эти индивидуальные предприниматели не платят НДФЛ, и только этот налог подлежит возврату по закону.
к содержанию ↑Расчет первой скидки — покупка квартиры
Рассмотрим ту же ситуацию, что и потенциальный заемщик выше: согласно закону по факту покупки квартиры за 3 млн долларов США он может вернуть НДФЛ в размере 260 000 рублей.
Советы для ипотечных заемщиков. Рекомендуется использовать первую скидку только при покупке дома. Когда этот вычет закончится, подайте заявление на получение процентов по второй ипотеке. В течение этого периода накапливается большая база процентов, выплачиваемых банку.
Законодательство не устанавливает никаких временных рамок. Вы можете подать заявление в ФНС в течение года после покупки, но по истечении трех-четырех лет. Основным условием является то, что учитывается любой подоходный налог с физических лиц, уплаченный за последние три года.
Например, если вы подадите заявление в 2024 году, в расчет будет включен доход за 2021, 2022 и 2023 годы.
- Вы имеете право на скидку при покупке квартиры в размере до 260 000 рублей.
- В сентябре 2020 года он приобретет квартиру с помощью ипотечного кредита и
- Технически, он может подать заявление в любое время в 2021 году и получить обратно НДФЛ, уплаченный в период с сентября по декабрь 2021 года.
- У гражданина есть 12 месяцев в 2022 году и четыре месяца в 2021 году, чтобы подать заявление на возврат подоходного налога в 2022 году.
В этот период граждане заказывают у работодателя справку 2-НДФЛ. Здесь указывается сумма налога, которую платит работодатель. Например, при зарплате 70 000 в месяц, общий доход за 16 месяцев составляет 1 120 000. 13%-ный налог с этой суммы составляет 145, 600 фрикций.
В 2022 году наши потенциальные заемщики получат от государства 145 600 рублей в счет погашения долга.
Однако граждане имеют право на получение всего 260 000 и не лишены этого права. Оставшиеся 114 400 рублей переносятся на следующий период. Это означает, что гражданин может повторно подать заявление в 2023 году и снова получить деньги. И если эта сумма не будет исчерпана снова в 2024 году.
Некоторые заемщики ипотечных кредитов ежегодно получают возврат налога в счет погашения ипотечного кредита на квартиру. Другие ипотечные заемщики получают значительную сумму раз в два-три года, потому что получают ее сразу. Это зависит от вас, никаких юридических ограничений нет; вы можете подать заявление и через 10 лет.
к содержанию ↑Сроки предоставления заемщикам налоговых льгот по ипотеке
- В 2022 году он получает 145 600 рублей из 260 000 рублей, которые он имеет право получить — налоговое освобождение с сентября 2020 года по январь 2021 года.
- В 2023 году он получит 109, 200 руб. в 2022 году. А до «погашения» 260 000 осталось 4 200 рублей.
- В 2024 году она может заявить эти 4 200 и сразу же получить второй вычет по процентам по ипотеке, уплаченным с октября 2020 года по январь 2023 года: 97500+4200=101700. если сумма НДФЛ, уплаченная в 2024 году, превышает эту сумму, он получает оба вычета вычеты в полном объеме.
Кроме того, раз в три года можно заявить налоговый кредит на проценты по ипотечному кредиту. Последнее заявление подается в год, следующий за закрытием ипотеки.
Если заемщик закрывает ипотеку досрочно, подоходный налог возвращается только с фактически выплаченных процентов.
к содержанию ↑Как получить налоговую льготу по ипотеке
У вас есть два варианта: обратиться в бухгалтерию вашего работодателя или в ФНС. Однако в первом случае налог будет вычитаться только из вашей зарплаты, что позволит вам получать больше. Чтобы получить больше, вы должны обратиться в Федеральное налоговое управление.
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Это подтверждает ваше право собственности на недвижимость.
- Доказательство покупки, например, чек продавца; и
- справки 2-НДФЛ за период, за который вы хотите получить скидку; и
- Если вы хотите разделить вычет между супругом и собственником, необходимо его заявление.
- Свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке.
В заявлении гражданин указывает реквизиты счета, на который необходимо перевести деньги.
- 3 Заполните справку-НДФЛ (каждый год составляется отдельный документ). Для этого вы можете обратиться в компанию или сделать это самостоятельно. Ниже приведены инструкции по заполнению 3-pit через Госуслуги.
- Рассчитайте все скидки, на которые вы имеете право. Затем представитель Федеральной налоговой службы проведет повторную проверку (сумма будет учтена вами при подаче заявления).
- Вместе с 3-НДФЛ подайте пакет документов в Федеральную налоговую службу по месту жительства.
- ФНС контролирует выписку в течение трех месяцев. Если все в порядке, в течение 30 дней деньги переводятся на счет, установленный гражданином.
Если речь идет о вычете по процентам по ипотеке, то к вышеуказанной документации добавляется справка из банка о выплаченных процентах за запрашиваемый период.
к содержанию ↑Частые вопросы
Сколько раз можно получать имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку?
Право на вычет при покупке недвижимости и процентов по ипотеке многократно, но в пределах 260, 000 и 390, 000 соответственно. Если границы не исчерпаны в сделке, они могут быть востребованы в последующей сделке.
Могут ли налог при покупке квартиры в ипотеку вернуть оба супруга сразу?
Они являются совместными владельцами недвижимости и имеют право на обе законные налоговые скидки в установленных законом пределах. Поэтому они могут обратиться к морю одновременно, и платежи отправляются обоим, но в пределах суммы, подлежащей выплате.
Можно ли подать заявление на два вычета сразу: и за покупку, и за проценты?
Если подоходный налог физического лица, уплаченный за запрашиваемый период, позволяет вам это сделать, вы можете это сделать. Вы можете получить обе скидки одновременно или одну полностью, а другую частично.
Как вернуть проценты по ипотеке за счет вычета?
Вам необходимо заполнить справку 3-НДФЛ, получить справку 2-НДФЛ о работе, получить справку из банка об уплаченных процентах за определенный период и обратиться в ФНС с заявлением о предоставлении вычета по ипотечным процентам.
Можно ли сделать возврат процентов по ипотеке одной суммой?
Процентные скидки обычно сопровождаются выплатами по зарплатным кредитам. Сумма уже выплаченных банку процентов будет возвращена. Вы не можете получить скидку одновременно при выполнении расписания.
Можно подать заявление после полного погашения кредита, а можно каждые три года обращаться в Федеральную налоговую службу для получения денег в рассрочку, при этом учитывается подоходный налог физического лица за последние три года или каждые три года.
Источник.
к содержанию ↑
