Кто должен чистить снег во дворах

В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан». Таким образом, согласно требованиям части 3 статьи 39 ЖК РФ, содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, установленными Правительство. Российская Федерация.

Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2016 года (далее — Правила — Правила № 491).

А в пункте 10 этих правил написано, что общее имущество многоквартирных домов, включая заговоры, относящиеся к дому, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологических скважин — населения, технологий, регулирования и защиты прав потребителей).

Пункт 11 правил 11 гласит, что содержание общего имущества «включает работы по уборке и санитарной очистке мест общего пользования и содержанию участков, территорий, входящих в состав общего имущества». (пространство) твердое. коммунальных отходов и озеленения и ухода за ними, а также иных объектов для содержания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов на участках, входящих в состав общего имущества».

к содержанию ↑

А что именно должны убирать?

Минимальный перечень услуг и работ, выполняемых управляющей компанией, утвержденный постановлением Правительства № 290 от 4 марта 2013 года, уточняет, что входит в перечень услуг и работ по содержанию придомовых участков.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• До аванса
• Проверяет ли служба безопасности кредитную историю
• Регистрация по месту пребывания иностранных граждан
• Как прописаться через мфц
• Внешнее совместительство
• Электросчетчик двухтарифный
• Ходатайство в суд

Согласно пункту 24 этого минимального перечня, в холодные периоды управляющая организация обязана

— Очистить колодцы и светлячки от снега и льда слоем более 5 см, сдвинуть свежевыпавший снег и очистить прилегающую почву от снега и льда траншеями более 5 см.

— Уберите снег из зданий (или протрите помещения от снега), удалите лед и наледь с территории зданий

— Чистые террасы и входы перед домом.

к содержанию ↑

Должны ли УК/ТСЖ убирать снег и лед с крыльца подъезда, отмостки и тротуаров и как часто?

Это не только гарантируется минимальным перечнем данного требования (см. последний абзац ответа на предыдущий вопрос), но и существенно проанализировано в Правилах и положениях о технико-эксплуатационных акциях, утвержденных приказом Госстроя РФ. 27. 09. 2003, № 170 (далее — Правило № 170).

В соответствии с этими правилами:.

— Во время снегопада, когда температура воздуха ниж е-2°C, снег с пешеходных дорожек должен сдвигаться или сметаться не реже одного раза в 3 часа, это время при более длительном движении может быть сокращено до 2 часов или 1 часа (табл. 3. 2 № 170 Правил), а в городах северной климатической зоны эта периодичность должна быть значительно сокращена В северной климатической зоне эта частота должна быть значительно снижена.

— Если температура превышае т-2°C, частота мойки тротуаров сокращается вдвое (таблица 3. 2 в Правилах № 170).

— При отсутствии снегопада тротуары должны протираться не реже одного раза в три дня (таблица 3. 2 в Правилах № 170). С другой стороны, снег осадочного происхождения должен убираться рано утром с помощью снегоходной техники (п. 3. 6. 15. Правил № 170).

— Тротуары и дворы, покрытые уплотненным снегом, как правило, должны быть очищены как можно скорее с помощью уплотненного снегоочистителя, а убранный снег должен быть вымыт и вывезен (п. 170)

— При ручной уборке тротуаров и покрытий в пределах тротуаров (асфальт и булыжник) ручная уборка тротуаров должна быть полностью удалена под скребок, а при отсутствии усовершенствованных тротуаров снег должен быть удален и оставлен для последующего уплотнения (пункт 3. 6. 22. правил № 170);

— Снег, скопившийся на крышах, должен быть отброшен на землю и при необходимости перемещен на боковую полосу, а на широких пешеходных дорожках — сформирован в колодцы (пункт 3. 6. 15 Правил № 170).

Куда следует убирать снег и лед с прилегающей территории?

— Снег, убранный с пешеходных дорожек, складируется с пешеходных дорожек на тротуары и во дворы (пункт 3. 6. 16). В то время как вдоль тротуаров он ограждается бордюром или складируется (пункт 3. 6. 17. Правила № 170)

— На пешеходных дорожках, отстоящих от препятствий более чем на 6 метров, разрешается перемещать снег на средний берег пешеходной дорожки для последующего вывоза (пункт 3. 6. 18).

Выполняется в течение 6-12 часов после окончания снегопада, в зависимости от количества пешеходов на пешеходной дорожке (чем выше интенсивность движения пешеходов на пешеходной дорожке, тем больше ее необходимо убрать) (рег. 3. 6.

19 п. No. 170),.

— Снег, собранный во дворах, разрешается складировать на газонах и свободных пространствах на перекрестках внутри кварталов зданий с учетом местных условий конкретной улицы и обеспечения содержания зеленых насаждений (Правила № 3. 6. 20 п. 3. 6. 20 170).

к содержанию ↑

А должна ли производится посыпка тротуаров во дворах песком или солью?

В соответствии с тем же Постановлением № 170:.

— В случае скользких условий, с помощью разравнивания, песчано-соляную смесь следует обрабатывать из расчета 0. 2-0. 3 кг/м (пункт 3.

6. 23. Правил нет.

включая крупный речной песок, без камня или глиняного ограждения. Песок должен быть просеян диаметром 5 мм и предварительно перемешан с приготовлением 5-8% от веса песка (Правила 170, раздел 3. 6.

26).

— Время на устранение песчаных завалов в приоритетных зонах не должно превышать 1,5 часа Время на завершение всех работ не должно превышать 3 часа (Правила NO 170, раздел 3. 6. 24).

— Образовавшийся после обработки мягкий лед необходимо сдвинуть или протереть снегоходной машиной, не выезжая на открытую площадку под деревьями или травой (пункт 3. 6. 25. Правил № 170).

Второй документ, который требует от управляющей организации обхода двора и дождевания по мере необходимости, является санитарным регламентом и стандартом, обязательным для всех управляющих компаний. Постановление 491 Российской Федерации и пункт 10 Постановления.

А также п. 2.11 Санпин 2. 1.

2. 2645-10, в котором сообщается, что уборка почвы в квартирах должна производиться ежедневно, включая зимние мероприятия против морозов (удаление, посыпание песком, противогололедные работы и т.д.). И в своем ответе на первый вопрос я писал о том, что требования санитарных правил являются обязательными для руководящего органа.

к содержанию ↑

Должны ли УК/ТСЖ убирать территорию за пределами сформированного под домом земельного участка?

Вернемся к Правилам № 491. Подпункт «С» пункта 15 этих правил предусматривает, что к услугам и работам не относятся уборка и приведение в надлежащий вид земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также составление и ведение данных о составе окружающей среды. (включая газоны, цветники, деревья и кустарники) на участках, которые не являются частью общего имущества.

Эти действия осуществляются соответствующими владельцами участков.

Другими словами, они не должны.

Однако, в отличие от этих положений, инновации активно включаются в нормативные акты, совершенствующие российские города сегодня. Как это произошло: на

29 декабря 2017 года был принят Федеральный закон N 463-ФЗ. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих полномочиях органов местного самоуправления Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1. в Градостроительный кодекс РФ введено понятие «прилегающая территория» — это территория общего пользования, прилегающая к зданию, строению, сооружению, сговору, если такой сговор сформирован и его границы установлены правилами Улучшения. территории муниципального образования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.».

(2) Этим же законом вводится часть 9 в статью 55.25 того же Градостроительного кодекса Российской Федерации. Муниципалитеты, владеющие многоквартирными помещениями, участки которых не сформированы или сформированы в границах этих зданий. «

3. и этим же законом вводится федеральный закон «Об общих принципах организации муниципального образования Российской Федерации» статья 45.1 «Содержание правил благоустройства территории муниципального образования». Пункт 13, часть 2, гласит, что правила улучшения муниципальных почв могут регулировать вопросы финансирования, владения и (или) участия, например, участков в застройке, строительстве, устройстве и содержании прилегающих территорий.

Пункты 13.1 и 13.2 гласят, что.

В результате, чтобы учесть эти изменения, вашему муниципалитету необходимо будет принять закон, устанавливающий правила определения границ соседних территорий, и ваш муниципалитет может внести изменения в правила благоустройства, чтобы предусмотреть, что квартиры жильцов должны также оплачивать уборку зданий, которые являются частью зданий, принадлежащих прилегающей территории, которая таковой не является.

В довольно многих городах эти поправки уже приняты, и хотя управляющая компания должна убирать снег и лед с растений, Правила 491 прямо запрещают это делать. Этот вопрос должна решить судебная практика, которая, к сожалению, еще не сформировалась.

к содержанию ↑

А какие дополнительные требования к уборке территории в зимний период могут быт в местных Правилах благоустройства?

Практически в каждом населенном пункте есть свои положения о правилах благоустройства. Это происходит потому, что администрация организации копирует требования федерального закона, о которых я писал выше, или вводит свои дополнительные требования.

Например, в Правилах благоустройства муниципального образования Красногорье говорится, что

— Снег и наледь отбраковываются, а ледяные кошки очищаются путем измерений для крыш, безопасности граждан, безопасности имущества граждан, безопасности деревьев и кустарников, воздушных линий и коммуникаций, освещения, освещения, вывесок, безопасности дорожного движения, вывесок зданий, декоративных элементов, технических элементов и

— Во время зимней уборки запрещается сбрасывать снег и лед на техническую инфраструктуру, водные реципиенты и дороги, а также убирать или складировать снег в не предназначенных для этого местах.

Внимательно прочитайте правила благоустройства вашего города. Если орган управления не соответствует требованиям соседней территории, вы можете написать заявление о нарушении правил, а также пожаловаться в жилищную инспекцию на нарушение требований Закона о жилье. . Совершенствование местных управляющих советов.

к содержанию ↑

А если УК/ТСЖ не убирают снег, остается только жаловаться на них?

Да, как написано несколькими абзацами выше, вы всегда можете написать жалобу на нерадивого поставщика жилья. Однако это не всегда приводит к немедленному решению проблемы.

На проверку дома отводится 30 дней, и многие нерадивые домашние инспекторы пользуются этим и убирают снег до даты проверки. Однако проверки могут проводиться через 20-25 дней после подачи жалобы.

Более эффективным, чем написание жалобы, может быть исправление того факта, что управляющая компания предоставляет ненадлежащие услуги (не убирает снег, не посыпает дорожки), желательно требуя перерасчета со всего дома. Как это сделать, мы рассказали здесь:.

И на этом я прощаюсь с вами. Я надеюсь, что этот материал будет полезен для вас. Если у вас остались комментарии или вопросы, вы можете написать их на страницах социальных сетей vkontakte, Facebook, odnoklassniki.

к содержанию ↑

УО обязаны очищать от снега и наледи кровли и дворы

ЖЭКи Новосибирской области опубликовали обязательные требования по очистке потолков на придомовых территориях и в квартирах в зимний период.

В соответствии с положениями пункта «б» статьи 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в условиях, гарантирующих безопасность и соответствие характеристикам здоровья и благополучия граждан.

• При необходимости очистите крышу от скопившегося снега.
• Удалите лед и кубики льда.

Если у вашего дома мягкая кровля, очищайте снег с водостока, наклонных выступов крыши, включая балконы и крыши; на крышах со свободно стекающей водой под углом более 45 градусов очищайте снег только с водостока и на карнизах.

• Очистите крышку колодца от снега и наледи при толщине снежного покрова более 5 см.
• Для очистки от снега и льда строительных площадей, где толщина канавы составляет более 5 см
• Очистите террасы и входы перед домом.

Помимо уборки снега во время снегопада, сад следует чистить утром или вечером. Все последствия осадков должны быть полностью устранены через шесть часов после окончания снегопада.

к содержанию ↑

Требования к уборке придомовой территории зимой прописаны в Правилах № 170

Требования к уборке придомовых территорий в зимний период подробно изложены в Правилах № 170.Региональный ЖЭК Новосибирска внес изменения в эти правила и утверждает, что ТСЖ обязаны убирать скверы, дворы, дороги, пешеходные дорожки, дворы и дороги в обществе.

Участки, которые не могут быть пройдены специальными машинами, необходимо убирать вручную. Управляющий зданием должен обеспечить свободный доступ к колодцам инженерных коммуникаций и станциям управления, а также обеспечить источник местных пожарных бригад.

Тротуары, дороги и дворы шириной более 3,5 метров следует подметать машиной, предназначенной для дорог. На пешеходных дорожках, расположенных на расстоянии более 6 метров от травяных дорог, снег может быть перемещен в мокрое место в середине пешеходной дорожки для последующего удаления.

Таблицы частоты зимней уборки во время снегопада

Снег, скапливающийся на крышах, при необходимости должен сбрасываться на землю. При ручной уборке пешеходные дорожки и улицы должны быть полностью подметены под точило. Если тротуары скользкие, их обрабатывают песчано-соляной смесью.

к содержанию ↑

В отсутствие ИПУ в паркинге расчёт платы за КУ ведётся с использованием повышающего коэффициента 1,5

Очередное разъяснение государственных жилищно-коммунальных служб Новосибирской области было посвящено расчету коммунальных услуг владельцев парковочных мест подземных парковок. Согласно статье 43 правил № 354, количество электроэнергии, холодной воды, горячей воды и сточных вод, потребляемых на парковочных местах, определяется на основании счетчика, установленного в этом месте. Если такой счетчик отсутствует, он рассчитывается исходя из площади автостоянки и нормы потребления.

Объем коммунальных ресурсов распределяется между владельцами парковочных мест в соответствии с количеством парковочных мест, принадлежащих каждому из них. При отсутствии в помещении приборов учета расчет производится путем применения коэффициента роста 1,5 к норме потребления коммунальных ресурсов.

к содержанию ↑

Компанию и её руководство нельзя одновременно привлечь к ответственности за одно и то же нарушение

В пункты 4 и 5 были внесены поправки, вводящие исключение из одновременного наложения управленческой ответственности на юридические лица и их работников.

1. Новая статья 4. 1. 2 вводит особенность применения административных санкций в виде штрафов для некоммерческих социально ориентированных организаций, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП), включая очень малые и средние предприятия.

Новая редакция Кодекса была дополнена частями 5 и 6, в которых предусмотрены санкции за различные правонарушения в сфере контроля.

Если в ходе контрольного мероприятия выявлено два и более правонарушения, то лица, их совершившие, будут наказаны в соответствии с законом, если по тем же статьям раздела II КоАП рф выявлена ответственность; II КоАП рф, то на лицо, их совершившее, будет наложен штраф, а также штраф за совершение административного правонарушения. Однако если у надзорного органа есть основания для привлечения лица к ответственности на основании более чем одной статьи, он должен наказать его на основании более строгой статьи.

к содержанию ↑

Компании обязаны до обращения в суд обратиться в орган ГЖН с досудебным обжалованием его решений

Органы ГЗН Республики Саха (Якутия) напомнили, что с 1 января 2024 года будет обязательным обжалование решений надзорных органов в досудебном порядке. Это требование содержится в Федеральном законе № 248-ФЗ от 31 июля 2020 года, который определяет механизм обжалования.

• решения о применении мер контроля и надзора; и
• действия и инструкции по устранению выявленных нарушений; и
• действия или бездействие сотрудников.

В настоящее время процедура предварительного обжалования является обязательной для каждого вида государственного контроля и станет обязательной для всех видов государственного контроля с 1 января 2024 года. Только после процедуры предварительного обжалования можно подавать апелляцию в суд.

Жалобы подаются в электронном виде через государственные органы. Заявитель должен выбрать регион, название административного органа, соответствующую причину подачи жалобы, номер администрации и изложить суть жалобы.

к содержанию ↑

Кто должен содержать придомовую территорию, если участок под МКД поставили на кадастровый учет

（Примечание: Участок многоквартирного дома переходит в общую собственность совладельцев с момента его регистрации в Земельной книге.

Собственники обязаны содержать имущество (статья 210 Гражданского кодекса, статья 39 Закона о жилье и местах общего пользования). Это относится и к придомовому участку, то есть к участку, на котором расположено жилище и объекты, предназначенные для его содержания, эксплуатации и благоустройства (Гражданский кодекс, статья 4, часть 1, статья 36). Если такой участок является общим имуществом всех собственников жилых помещений, то они обязаны его содержать.

Это означает, что ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация несут ответственность за очистку придомовых территорий от снега и льда.

Ответственность за содержание помещений относится к пункту 24 минимального перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МФБС (утвержденного Постановлением Правительства 290 от 03. 04. 2013). Например, в холодную погоду управляющая организация:.

— Очистить от снега и льда колодцы и пожарные колодцы слоем более 5 см — Очистить прилегающую почву от снега и льда при наличии траншей более 5 см — Очистить прилегающую землю от снега или протереть ее при отсутствии снега — — Очистить прилегающую землю от льда и наледи — Террасы и площадки перед входом очистить территорию.

Управляющая компания обязана проводить работы по обслуживанию МФБ на объектах общей собственности, даже если собственники не приняли решение на общем собрании. Также несущественно, есть ли в договоре управления МФБ положение о содержании прилегающей почвы (решение Департамента Верховного суда от 29 сентября 2010 года, № 6464/10).

Если сформирован участок многоквартирного дома и выбрана управляющая компания, она должна отвечать за поддержание прилегающих почв. Довод о том, что местный контрольный орган не сообщил о нарушении в ходе проверки, не может быть отнесен судом к таковым

Довод о том, что контрольный орган местного самоуправления не обнаружил нарушения в ходе проверки, не лишает суд

Пример 1 Обычный человек поскользнулся и поранился. Он подал в суд на управляющую компанию и владельца отеля, в котором он упал. Истец вычитал не начисленную компенсацию, пособия и обратился за медицинской помощью к ответчикам. Суд первой инстанции взыскал с каждого ответчика по 171 000 рублей.

Управляющая компания подала в суд. Она утверждала, что выполняла свои обязанности надлежащим образом. Это было подтверждено проведением операции по очистке.

В данной апелляции считалось, что падение произошло в собственности управляющей компании, а не отеля. Ответчик не представил достаточных доказательств того, что помещения содержались в надлежащем состоянии. В ходе проверки муниципальный инспектор не обнаружил нарушений правил благоустройства.

Однако это не означает, что в момент падения истца на участке не было льда. Суд постановил взыскать с УК всю сумму (вторичное решение областного суда ОМСК, 17.01.2018).

к содержанию ↑

Кто отвечает за уборку, если участок под МКД не поставлен на кадастровый учет

Если земля под ДК не зарегистрирована в Земельном кадастре, она принадлежит муниципалитету. В этом случае местные власти несут ответственность за содержание территории вокруг дома. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обязательства местный орган власти обязан возместить пострадавшему гражданину моральный вред, ущерб здоровью и упущенную выгоду.

Пример 2: Жительница Костромы упала на обледеневшую пешеходную дорожку и сломала предплечье. Суд установил, что территория, на которой произошла травма, является муниципальной собственностью. Опрыскивание тротуаров несовместимыми средствами не входило в программу задания.

Суд постановил, что ответственность несет Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности городского управления Костомы. Орган местного самоуправления выплатил истцу из местного бюджета 130, 000 рублей, из них 2. 3 тысячи рублей в счет моральной компенсации и 2.

3 тысячи рублей в счет оплаты медицинской помощи (решение Апелляционного суда Костро-мовской области от 25 октября 2019 года 2-2589/2019).

к содержанию ↑

Кто должен убирать снег и лед вокруг объектов коммерческой недвижимости

Важная деталь: границы прилегающей к участку территории можно определить только в том случае, если эта территория состоит из.

Общая территория, окружающая здание, сооружение или участок, является прилегающей территорией. Их границы определяются структурой МСУ в правилах застройки местного органа власти в порядке, установленном местным законодательством (статья 37 Гражданского кодекса).

МСУ вправе регулировать участие собственников и владельцев зданий, строений, сооружений и участков в содержании прилегающих территорий (ст. 2 § 45.1 Федерального закона от 131 июня 2003 г. ФЗ).

Если в правилах благоустройства прописана обязанность владельца магазина или офисного здания убирать прилегающую территорию, он должен ее содержать. Согласитесь с владельцем по поводу содержания прилегающей территории. Это защищает вас.

Пример 3: Мужчина поскользнулся перед магазином и сломал ногу. Он перенес несколько операций и был госпитализирован как экстренный пациент. Пострадавший позже подал на магазин в суд за моральный ущерб.

Суд пришел к выводу, что причиной падения стала ненадлежащая уборка пешеходной дорожки у входа в магазин. Территория, на которой произошел несчастный случай, использовалась и обслуживалась ответчиком по договору между организацией и муниципальной администрацией. Муниципальные правила обязывают владельцев магазинов, торговых центров и офисов убирать прилегающую территорию.

Суд первой инстанции взыскал с ответчика 180 000 рублей за неимущественный вред. Апелляционный суд увеличил сумму компенсации до 500 000 рублей (Апелляционное определение Белгородского областного суда от 20 ноября 2018 года 33-6254/2018).

к содержанию ↑

Каким должен быть размер прилегающей территории

Органы МСУ имеют право определять размер территории микрорайона в правилах благоустройства местного самоуправления. Определять этот размер должны региональные власти. Если указанный размер соответствует местному порядку, суд будет действовать от вашего имени.

Примечание: Если прилегающая к зданию территория является частью общей собственности владельцев квартир, суд будет считать управляющую компанию ответственной за ее ненадлежащее содержание

Пример 4. Правила благоустройства местного органа власти требовали от собственника и владельца здания и сооружения содержать в порядке прилегающую к помещению территорию. В случае со скамейками эта зона составляла до 10 метров, рекламными конструкциями — 5 метров, а жилыми домами — 15 метров от границы расположения здания, элементов озеленения и композиции среды.

Одна из управляющих организаций считала, что муниципалитет заставляет собственников незаконно содержать территорию, которая не является частью их общей собственности. Организация пыталась оспорить эти положения о регулировании озеленения. Окружной суд, а затем и Верховный суд отклонили это дело.

Суд указал, что озеленение также является деятельностью по содержанию объектов поселения и прилегающих к ним территорий. Содержание прилегающих территорий требует участия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения или установки, в том числе. Этот порядок определяется местными органами власти в местных правилах благоустройства (Федеральный закон № 463 ФЗ от 29.

12. 2017 г.). Границы кварталов определяются в правилах благоустройства в соответствии с местным законодательством (решение Верховного суда от 07.

07. 2019 в 2-APA19-5).

к содержанию ↑

Как доказать, что муниципалитет обеспечил уборку автодороги местного значения

Дороги общего пользования обслуживаются их владельцами. Муниципальные дороги находятся в ведении местных властей.

Может быть трудно убедить суд в том, что муниципалитет надлежащим образом выполнил свою обязанность по поддержанию местного общественного значения. См. примеры того, почему судьи могут не принять доказательства.

Пример 5. Житель получил перелом позвоночника в результате падения на обледенелой дороге. Суд первой инстанции отклонил иск женщины против городской администрации. Однако Апелляционный суд удовлетворил требование истца. Женщина представила показания свидетелей, электронную карту электронной скорой помощи и документацию о своем лечении.

Администрация города также привела данные в свою пользу. Однако суд признал их недостаточными. Копии календарного плана работ не доказывали, что ответчики проводили работы по содержанию дорожной сети, поскольку этот план был составлен в одностороннем порядке.

Фотографии, предоставленные администрацией, не являются достаточным доказательством. Они не содержат информации о дате получения, местонахождении или технических устройствах, использованных для загрузки изображений. Суд постановил взыскать с режима медицинские расходы, вычитаемое вознаграждение и компенсацию за непроживание жизни (№ 16.

05. 05. 05.

05. 33-5669/2019 от 16 мая 201019 года).

Важная деталь: если муниципалитет был выбран на конкурсе и назначил подрядчика для обслуживания городских улиц, он несет ответственность за низкое качество уборки

Заполняйте квитанции о выполнении работ по уборке. Багаж, подтверждающий факт использования транспортных средств дорожного ведомства для обслуживания дорожной сети. Используйте эти документы для доказательства своей невиновности в суде.

Также могут помочь фотоснимки дорожных условий в день аварии и накануне. При фотографировании настройте оборудование и запишите дату и время.

к содержанию ↑

Кто должен содержать внутридворовые проезды

Дорога не является дорогой местного значения. Это обязанность руководящего органа. Если местный совет управляющих оштрафует управляющую компанию за ненадлежащую расчистку дороги, суд оправдает инспектора.

Пример 6: Местный административный совет признал местный орган власти ответственным за ненадлежащую очистку дороги, прилегающей к объекту недвижимости. Администрация передала дело в суд. Показано, что спорные дороги не относятся к собственности владельца.

Обслуживание дорог и улиц не входит в обязанности управляющей компании. Это должно быть сделано с помощью оборудования LSG. Судья не согласился с истцом.

Дорога, о которой идет речь, служит для подъезда к участку МФБ и относится к прилегающей территории. Возможность пересечения дороги транспортом и пешеходами не означает, что это дорога общего пользования. Верховный суд не нашел оснований для пересмотра решения нижестоящего суда (см.Решение № 309-ES19-17520 от 16.

10. 2019)).

к содержанию ↑

Организации, на которых лежит обязанность по уборке дворов

Отделы по борьбе с просрочками во дворах предоставляются управляющими компаниями по согласованию с жильцами.

Процедуры и график выполнения этих задач описаны в договоре на управление.

Для выполнения этих задач можно использовать различные виды техники и снегоуборочные машины.

За уборку отвечает отдельная управляющая компания с учетом требований Постановления № 170 Госстроя от 27 сентября 2003 года.

Компании несут ответственность не только за уборку дворов, но и за

• тротуары, в
• пешеходные дорожки — детские площадки, — детские площадки, — дворы, — сады, — сады
• дворы — дворы — сады
• Сады, — сады, — сады, — сады, — сады
• Дороги.

Весь перечень услуг, предоставляемых организацией по обслуживанию жилья, включен в соответствующий договор управления домом.

Перечень услуг должен быть основан на требованиях законодательства, а не на усмотрении жилищно-эксплуатационной компании.

Каждый жилец дома имеет право запросить копию договора на техническое обслуживание у управляющей компании. В случае плохой работы жильцы могут потребовать от управляющей компании перерасчета платы за невыполненное время. Необходимо сделать письменное заявление.

Также в обязанности домовладельца и жилищного кооператива входит уборка снега со строительной площадки.

Если жильцы не подписали договор об управлении, они должны убирать территорию дома самостоятельно.

Это положение предусмотрено пунктом 16 Правил питания, которые были утверждены Постановлением Правительства № 491 от 13. 08. 06.

16. в зависимости от того, как управляется многоквартирный дом, обеспечивается надлежащее содержание общего имущества

Заключение договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями — в соответствии со статьями 5, 5 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(а) заключение договора о ремонте общего имущества с лицом, которое оказывает услуги, (или) выполняет работы, (или) выполняет работы, (или) выполняет работы — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации

(b) от товариществ собственников жилья, ипотечных, жилищных кооперативов или других профессиональных потребительских кооперативов (при управлении квартирами):.

дееспособность членов этих организаций собственников помещений — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договоры на содержание и ремонт общего имущества с этими организациями путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами этих организаций, — в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации

(c) застройщик (лицо, обеспечивающее строительство квартиры) — лицензию на эксплуатацию здания квартиры с момента сдачи до этого момента, которая не была передана другому лицу в соответствии с Актом передачи или другим документом о передаче, на помещения этого жилища:.

самостоятельно (когда подрядчик управляет многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией дома, в котором находится эта квартира); и

путем заключения договора управления с управляющей организацией многоквартирного дома в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

(d) после того, как подрядчик (лицо, обеспечивающее строительство квартир) предоставил подрядчику (лицу, обеспечивающему строительство квартир) лицензию на передачу здания квартир по передаточной или иной форме переуступки.

путем расторжения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

к содержанию ↑

Предусмотренные нормы уборки снега

Этот закон предусматривает некоторые стандарты для задач по уборке. Приказ № 170 содержит требования по частоте проведения работ по очистке прилегающей почвы.

Каковы правила и нормы уборки снега во дворах? Смотреть видео:.

Определите следующее.

• Если снега нет, уборка производится ежедневно утром.
• Если толщина снега достигает 20 мм, смотритель должен вытереть двор.
• При толщине более 20 мм снег задерживается на пешеходной дорожке и выключается.
• Каждые 2 часа стираются тропинки, по которым за час проходит до 100 пешеходов
• Каждые 3 часа сканируются полосы движения, по которым проходят до 50 пешеходов в час
• Каждый час полосы с высокой интенсивностью пешеходного движения (>100 пешеходов в час) подметаются и
• 3 метра всей пешеходной улицы постоянно подметается в случае сильного снегопада.

Закон предусматривает необходимость завершения снегопада на прилегающих территориях в течение шести часов после окончания снегопада.

к содержанию ↑

Сроки проведения уборки

Инструкция № 170 определяет три основные категории пешеходных дорожек и устанавливает продолжительность рывка.

В крупных городах растет число категорий тротуаров. В них предусмотрена обширная система пешеходных дорожек бокового масштаба.

В случае с Москвой предусмотрены следующие положения

• Протирать каждые 48 часов без осадков в категории 1 каждые 48 часов, один раз в 24 часа во всех остальных случаях
• До 2 см осадков один раз в 24 часа в категориях 1-3, и два раза в день в категориях 4-5.
• Один раз в день в классе 1-2, три раза в день в классе 3, три раза в день в классе 4-5 и более одного раза в день для всех остальных осадков.
• Удаление и дробление льда — один раз в 3 дня в классе 1, один раз в 48 часов в классе 2 и один раз в день в классах 3-5.

к содержанию ↑

Процедура.

Очистка производится с помощью специального оборудования или с использованием специальной техники.

Как избежать ошибок при выборе УК? Вот несколько советов.

Существует пять шагов по очистке сада от снега:.

• Использование лопаты для уборки снега и льда с асфальта,…
• Бережная уборка снега с насаждений
• Используйте скребок для уборки снега с детских площадок, и
• тротуары, посыпанные песком, солью или другими материалами, которые уменьшают скольжение; и
• Уборка снега со свалочных квартир для настроения.

Ручной способ уборки снега с прилегающих территорий. Фото: vsluh.ru.

к содержанию ↑

Применяемые на практике типы очищения территорий от снежных масс

На практике управляющая компания, обслуживающая дом, очищает почву от снега двумя способами

• Справочник,.
• Двигатель.

Ручная уборка проводится в следующих зонах

• В помещениях частных домов, на
• На террасах детских садов
• Перед магазинами; и
• В других небольших помещениях, где оборудование Dionysm труднодоступно.

Ручная уборка осуществляется с помощью лопат и скребков, специально предназначенных для уборки снежных комков.

Механизированная расчистка предполагает использование специального оборудования.

Этот вид очистки снега заключается в использовании

• Тракторы,.
• Специальное оборудование для дионизма,.
• Уменьшенные дорожки,.
• Погрузчики.

Этот вид уборки снега проводится на больших территориях, таких как

• Расположены вблизи заводов,.
• Супермаркеты,.
• парковочные места, в
• Улицы,.
• Точки доступа транспортных средств.

Машинная очистка проводится поэтапно:.

• Снег сначала сгребают в кучи, расположенные вдоль дороги, а затем сгребают в кучи.
• Снежные комья грузятся на грузовики, и
• Снег передается на свалку для настроения.

Уборка снега во дворе с помощью машины.

к содержанию ↑

Условия проведения уборки снега

Существуют особые условия и правила очистки двора от снежных комков. Ответственность за качество уборки несет бригада уборщиков.

Частота проведения работ зависит от ряда факторов.

• Свежий снег можно убрать с помощью метлы.
• Если высота сугроба превышает 2 метра, его можно убрать только с помощью специальной техники.
• Одурачивание начинается после 7 утра. Он заканчивается не позднее 11 часов вечера.
• Снег на пешеходных дорожках высотой до 80 см убирать не нужно, если он выше указанной высоты, уборка обязательна.
• В случае сильного снегопада следует организовать различные мастерские в местах вокруг дома.
• Если количество осадков составляет 2 см/ч, чистки следует проводить каждые два часа.

Особую проблему представляет использование специальных реагентов, рассыпанных на тротуарах и улицах.

Поскольку эти вещества являются оскорбительными для прохожих, правилами установлено ограниченное количество реагента на 1 м².

Для пешеходных дорожек разрешается использовать не более 200 г химикатов на м². Распыление допускается не более чем на 30% интерьера.

к содержанию ↑

Органы, контролирующие качество уборки территорий от снега

За частотой и качеством уборки снега во дворах многоквартирных домов следит широкий круг людей.

К ним относятся:.

• Жилищные инспекторы, назначенные домовым муниципалитетом, а также
• самих арендаторов, то
• органы прокуратуры; и
• Федеральное управление по надзору в сфере защиты прав потребителей и Роспотребназор.

Кто отвечает за деионизацию во дворах квартир? Смотреть видео:.

Основные функции жилищного надзора возложены на жилищных инспекторов.

Они отвечают за надзор за содержанием имущества многоквартирного дома. Граждане должны обратиться в администрацию муниципалитета, к которому относится их дом.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, как это можно изменить? Перейдите по этой ссылке.

Если качество чистоты остается низким, а власти не принимают мер, жильцы могут обратиться с протестом в обслуживающую компанию.

После этого у арендатора появляется возможность обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки и привлечь прокуратуру.

В качестве крайней, но эффективной меры, жильцы могут юридически противостоять обслуживающей компании.

Следующая

СудыВнешнее совместительство