Копия трудовой книжки для ипотеки
Гражданство: независимо от
Возраст: не менее 21 года, максимальный возраст — 65 лет на момент подписания договора и полного погашения кредита
Занятость: заемщик может быть сотрудником, бизнесменом, основателем или соучредителем компании.
Военный билет: не требуется.
Коалиция/гарантия: кооператорами могут быть до трех человек, родственники родителей или третье лицо.
Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям принимается на основе анализа представленной документации. Заявки на получение кредита рассматриваются в течение трех рабочих дней с момента подачи.
к содержанию ↑Перечень документов для получения ипотеки
Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита, вам необходимо предоставить в банк паспорт, трудовую книжку, справки с работы и другую документацию. Также необходимы удостоверение личности военнослужащего, свидетельство о браке, свидетельство о рождении или рекомендации предыдущих кредиторов.Для получения ипотечного кредита в «Росбанк Хоум» необходимы следующие документы
Паспорт. Требуется постоянная или временная регистрация; постоянная регистрация повышает вероятность одобрения ипотеки. Копии всех страниц обязательны.
Документы о доходах: выписка из банка или форма 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса — налоговая декларация, предусмотренная законодательством, в зависимости от налогового режима и контролируемого счета. Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ) выдается работодателем.
Копия книжки о профессиональном статусе со всеми заполненными страницами, заверенная работодателем, сертификат установленного образца, необходимый для военнослужащих.
За документацией по ипотеке на недвижимость, которая гарантируется:.
Проверьте документы на собственность и право собственности Собственность: информация из Единого государственного реестра корпораций, свидетельства о собственности (если есть), документы на собственность.
Отчет об оценке имущества компанией, выбранной заемщиком, составляется в соответствии с законодательством РФ.
Техническая/подземная документация на недвижимость для ипотеки. Заявления о выдаче необходимых справок подаются в регистрационную палату Росреестра. Заявки также могут быть поданы через исполнительный орган МФЦ.
Копия паспорта или свидетельства о рождении продавца недвижимости.
к содержанию ↑Дополнительные документы для получения ипотечного кредита
Для подачи заявки на получение квартиры или долевого ипотечного кредита вам необходимо собрать стандартный набор документов, включая паспорт, справки о доходах, копии трудовой книжки и документы на ипотеку. Однако, чтобы воспользоваться некоторыми ипотечными программами или специальными ипотечными предложениями, необходимо предоставить дополнительные документы. Например, кредиторы могут потребовать
Документация пары — в 95% случаев супруг, владеющий ипотечным кредитом, будет координатором и будет нести равную ответственность за погашение кредита. Заемщики, состоящие в зарегистрированных отношениях, должны предоставить пакет таких же документов, включая свидетельства о браке. При расчете кредита учитывается валовой доход семьи, поэтому семейные пары находятся на более выгодных условиях.
На координатора/поручителя не распространяются строгие требования, так как на их часть сделки распространяются те же финансовые обязательства, что и на заемщика. Помимо обычного списка документов на ипотеку, поручитель должен предоставить налоговую декларацию за прошлый год, копию трудового договора и любые справки 2-НДФЛ, требуемые банком. Совместные встречи, включая необходимость предъявления свидетельства пенсионного страхования.
‘Семейные ипотечные кредиты стали более доступными. Теперь и с детьми!
До 35 лет
15% первоначальный взнос
для нового дома. При оформлении ипотеки на новостройку можно координировать действия трех человек, каждый из которых должен собрать определенный пакет документов, требуемый банком.
Для вторичного рынка. К недвижимости могут применяться дополнительные требования — это не должно быть разрушенное здание, стоящее в очереди на существенную реконструкцию или снос. Имущество, приобретенное на вторичном рынке, должно быть свободным от любого веса.
Банки рассматривают заявки на получение кредита на основе анализа документации, относящейся к приобретаемой недвижимости.
Глава материнства. Вам понадобится свидетельство о браке, о рождении ребенка и свидетельство о рождении. С их помощью вы можете приобрести любую недвижимость в соответствии с вашими желаниями и возможностями.
Для совместного владения. Банки могут более детально рассматривать заявки на получение кредитов под залог собственного капитала. Когда часть квартиры покупает ваш бывший муж. Для принятия положительного решения может потребоваться дополнительная документация и информация об объекте недвижимости.
Дополнительным уникальным документом при оформлении ипотеки в Росбанке «Дом» является анкета-заявление.
Согласие на обработку персональных данных:.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27. 02. 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13 марта 2006 года 38-ФЗ «О рекламе» и другого действующего законодательства Российской Федерации, в
Настоящим я даю согласие на заполнение ПАО «Росбанк» (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д.
34) онлайн-формы на сайте управляющего www. rosbank-dom. ru, где под персональными данными понимается относящаяся ко мне информация, такая как фамилия, имя Под персональными данными понимается информация, относящаяся ко мне как к субъекту персональных данных, например, фамилия, имя, патриотизм, контактная информация (номер телефона, электронная почта, почтовый адрес), IP-адрес и т.д.
Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, хранение, хранение, уточнение (обновление, исправление), с использованием автоматизированных средств или без них, посредством поиска, анализа и сбора источников информации, экспорта, использования, обезличивания, исключения, удаления и уничтожения персональных данных интернет-ресурсов Зарегистрироваться в качестве субъекта персональных данных.
Согласие действует *в течение одного года с даты получения Банком, отозванного мной, направленного в Банк, по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34, письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
*Сроки и условия обработки персональных данных совпадают со сроком действия согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Условия обработки персональных данных соответствуют политике Росбанка по обработке персональных данных и информации о защите персональных данных, размещенной на сайте Росбанка.
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (информационный бюллетень):.
В соответствии с требованиями Федерального закона № 38-ФЗ от 13 марта 2006 года «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации, на сайте
Настоящим я даю свое согласие ПАО «Росбанк» (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34), указанное мной при заполнении онлайн-формы на сайте www. rosbank-dom. ru.
Данное согласие дается на неопределенный срок, если нет информации о его отзыве.
к содержанию ↑Какие документы необходимы?
Для подачи заявки на получение ипотечного кредита заемщику необходимо как минимум два документа, удостоверяющих личность — паспорт гражданина Российской Федерации и второй документ по выбору. Банк самостоятельно определяет, что является вторым документом. В качестве подтверждения личности также используются следующие документы
- водительское удостоверение, удостоверение
- Документы о военной службе
- Заграничный паспорт; и
- Страховые номера для индивидуальных страховых счетов; и
- военно-морской или военный паспорт.
При первом обращении за ипотечным кредитом банк рассматривает документы в упрощенном порядке. Однако после его одобрения вам необходимо сосредоточиться на целом пакете других документов. Вам также понадобится вся документация, относящаяся к недвижимости.
В большинстве случаев потенциальным заемщикам также необходимо предоставить документы, подтверждающие размер первоначального взноса. Для этой цели может подойти выписка с депозитного или текущего счета или выписка о балансе карты. В некоторых случаях требуется подтверждение того, что остаток на счете не подлежит выкупу и не будет исчерпан до начала сделки купли-продажи.
к содержанию ↑Все документы, которые вас могут попросить представить
Клиенты хотят, чтобы банк одобрил наиболее выгодные условия кредитования, особенно самую низкую процентную ставку. Поэтому важно собрать как можно больше доказательств кредитования.
- Те, которые относятся к личности заемщика, к
- те, которые подтверждают источник и регулярность дохода.
Подтверждение дохода заемщика зависит от типа занятости: одно — для адвокатов и нотариусов, другое — для индивидуальных предпринимателей, третье — для самозанятых.
к содержанию ↑Удостоверения личности
Общегражданский паспорт является обязательным документом. Некоторые банки могут потребовать документы, подтверждающие регистрацию в районе, где потенциальный заемщик намерен приобрести недвижимость.
Второй документ, удостоверяющий личность, утвержденный банком в его внутренних правилах. Некоторые компании предлагают на выбор один или два документа. Некоторые из них имеют целые каталоги, из которых клиенты могут выбрать то, что им больше всего подходит.
Например, если у заемщика нет водительского удостоверения, можно использовать СНИЛС. Если загранпаспорт удобнее для банка, заемщик может принести только два паспорта и никаких других документов, удостоверяющих личность.
к содержанию ↑Полный список документов, подходящих для потенциальных кредиторов, можно найти на официальном сайте банка. Кроме того, вы можете уточнить каталог у сотрудников контактного центра по горячей линии
Как проверить доход работника
- ИЛИ 2-НДФЛ. если потенциальный заемщик получает зарплату в том же банке, где оформляется ипотека, достаточно выписки со счета. Однако не все финансовые компании ограничиваются выписками или справками по форме банка, некоторые принимают только один пакет документов, содержащий справку 2-НДФЛ. Это связано с тем, что это самый выгодный способ проверки финансовых возможностей клиента.
- Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем. Если у вас его нет, копию предыдущего трудового договора.
- Справка от работодателя с указанием занимаемой должности, продолжительности работы на этой должности и общего стажа работы в компании.
- Если потенциальный заемщик совмещает работу с несколькими работодателями, потребуются копии трудовых договоров и контрактов с неосновных мест работы.
- Если дом был предварительно определен, необходимо предоставить такие документы, как оценка дома и заявление об отсутствии долгов и обременений на недвижимость.
- Мужчины в возрасте до 27 лет должны предъявить свидетельство о постановке на воинский учет.
- Документальное подтверждение недвижимости, уже находящейся в собственности потенциального заемщика. Если это имущество будет использоваться в качестве дополнительного обеспечения.
- Анкета в форме банковского бланка, и
- письменное согласие на запрос банком персональных данных и обработку данных из кредитных историй, хранящихся в кредитных бюро.
- Если есть созаемщик или поручитель, предоставьте оригиналы и ксерокопии всех паспортов.
Если созаемщик является пенсионером, предоставьте справку о ежемесячных пенсионных выплатах. Работающие созаемщики должны предоставить справку о заработной плате или 2-НДФЛ.
Документы, необходимые для подачи заявки на ипотечный кредит в Сбербанке, можно найти на официальном сайте.
к содержанию ↑Как проверить доход других категорий заемщиков
- Лицензия на оказание услуг.
- Трудовая книжка с записью всех периодов работы.
- Основной государственный регистрационный номер — ОГРН.
- Идентификационный номер налогоплательщика.
- Справка 2-НДФЛ (при уплате налогов через налогового агента).
- Налоговая декларация за предыдущий год, поданная в налоговую инспекцию.
- Годовой баланс с реквизитами юридической фирмы или нотариальной конторы.
- Квитанции или платежные поручения, с которых были уплачены все налоги, внесенные в бюджет.
- выписки с текущего счета за период не менее шести месяцев; и
- Повествовательное или информационное заявление, описывающее деятельность вашей фирмы; и
- справка, выданная банком, с указанием остатка на текущем счете на момент подачи заявки на ипотеку; и
- Копии и оригиналы любых патентов, лицензий или сертификатов, выданных на имя заемщика; и
- Карта объекта и штатное расписание.
- Копия свидетельства о государственной регистрации.
- Копия балансового отчета.
- Налоговые декларации за предыдущий год .
- Квитанции или документы, подтверждающие налоговые платежи на различных уровнях бюджета.
- Основной регистрационный номер и регистрационный номер налогоплательщика.
Дополнительные документы такие же, как и для нотариусов. Однако банки не обязательно требуют всю эту информацию.
к содержанию ↑Документы, касающиеся финансового положения
- Документы на право собственности на недвижимость — дачи, квартиры, дома, нежилую недвижимость, на
- владение транспортными средствами или другим движимым имуществом; и
- Доказательство владения ценными бумагами и другими активами.
В некоторых случаях банки также учитывают другие источники дохода клиента, такие как дивиденды, стипендии, пенсии и другие инвестиционные доходы и активы.
Косвенным подтверждением материального положения могут быть сертификаты, лицензии и прочее профессиональное образование, а также дипломы о прохождении обучения.
Банки могут снизить процентную ставку по ипотеке, если заемщик выплачивает более 50% стоимости дома за счет собственных средств. Дополнительной причиной для снижения процентной ставки по ипотеке является согласие на все виды страхования, предоставляемые банком-кредитором, т.е. страхование здоровья, жизни и титула.
Помните, что обязательным является страхование только объекта охраны, т.е. самого дома. Все остальные виды страхования являются необязательными.
Однако во многих случаях закрытие других видов страхования приводит к повышению процентных ставок. Заранее рассчитайте, что выгоднее — увеличение на 1-2% каждого платежа по страховому полису или 25-летний кредит. Только тогда вы сделаете свой выбор.
к содержанию ↑Как документировать
Вы можете предоставить сканированные копии всех вышеперечисленных документов для предварительного рассмотрения ипотеки. Кредитный комитет банка может быть удовлетворен этим вариантом предварительной оценки потенциальных заемщиков. Однако после того, как ваше заявление будет одобрено, вам необходимо будет предоставить оригиналы всех документов.
Все документы должны быть датированы и снабжены необходимыми данными, печатями и любыми другими требуемыми характеристиками. На всех сертификатах должны быть указаны имя, должность и подпись лица, подписавшего его. Некоторые сертификаты имеют ограниченный срок действия и должны быть представлены или перестрахованы в крайнем случае.
к содержанию ↑Ипотека по программе с государственной поддержкой
Правительство поддерживает новые семьи с детьми и другие категории людей, чтобы они могли претендовать на получение ипотечного кредита. При подаче заявки на получение ипотечного кредита существует дополнительный перечень документов. Список зависит от программы, на которую претендует заемщик.
Семейные ипотечные кредиты
Годовая процентная ставка по льготным ипотечным кредитам для семей с детьми составляет 6%. Государство немедленно возмещает банку все, что превышает этот процент. Эта программа реализуется с 2018 года, а с апреля 2019 года условия становятся более привлекательными.
По оценкам экспертов, около 600 000 российских семей могли бы воспользоваться этим видом государственной помощи.
Право подать заявление имеют семьи, в которых второй, третий или последующий ребенок родился в период с 01. 01. 2018 по 31. 12. 2022. Срок действия процентной ставки не ограничен, как в начале программы. Заемщики должны быть в состоянии выплачивать 6% в течение срока кредита.
- Подтверждение участия в программе в виде
- Оригинал и копия свидетельства о браке, но этот документ не требуется, если нет отца или матери
- Подтверждение дохода; и
- копии паспортов и свидетельств о рождении родителей, детей и соавторов; и
- план корпоративного соглашения о покупке дома на первичном рынке или дома и участка; и
- подтверждение 20% стоимости активов для первоначального взноса; и
- любая другая документация, требуемая банком.
Не все банки одобряют семейные ипотечные кредиты. Казначейство утверждает список кредиторов, предлагающих кредиты в рамках этой государственной программы. Семьи, соответствующие требованиям программы, могут подать заявку на заключение семейного ипотечного договора или рефинансирование ранее закрытого кредита через АИЖК, Дом.РФ.
к содержанию ↑Сертификаты на акушерский капитал
Государственная помощь в Российской Федерации предоставляется семьям со вторым и последующим ребенком с 1 января 2007 года; с 2020 года программа будет действовать после рождения или усыновления первого ребенка с начала текущего года. Основным условием является наличие российского гражданства у обоих родителей и ребенка.
Размер сертификата на материнский капитал составляет 466, 617 тысяч рублей на первого ребенка, на второго ребенка полагается 150 000 рублей. В целом, семья может получить 616, 617, 000 BR в 2020 году. В будущем сумма будет корректироваться с учетом инфляции; предполагается, что программа будет продлена до 2026 года.
- Заполненная анкета, разработанная банком для данного вида ипотеки
- Паспорт с печатью о регистрации — если временный, место проживания
- Подтверждение дохода, в зависимости от типа занятости заемщика
- Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей; и
- Разрешено банком запрашивать и анализировать личные данные. Это право предусмотрено для всех видов кредитов
- уведомление пенсионного фонда о неизрасходованном размере материнского капитала, то
- сертификаты на акушерский капитал; и
- подтверждение суммы предоплаты, предоставляемой по программе кредитования — 10-20 или 30 процентов от стоимости жилья.
Банки могут принять документы без свидетельства о рождении. Кредиторы могут увидеть это уже по удостоверению личности ребенка и документам. Однако, если заявка на ипотеку будет одобрена, необходимо предоставить оригинал сертификата.
Поэтому документы можно подать в Пенсионный фонд по материнскому капиталу одновременно с пакетом документов на ипотеку.
к содержанию ↑Военная ипотека
- Заявление, заполненное по утвержденному образцу, должно быть подано в
- Общегражданские паспорта потенциального заемщика и его/ее супруга/супруги.
- документы, подтверждающие участие в накопительно-ипотечной системе и подтверждающие право на получение ипотечного кредита для военнослужащих; и
- Разрешение кредитору запрашивать и анализировать личные данные потенциального заемщика; и
- Свидетельство о браке, если имеется, или свидетельство о разводе, если брак был расторгнут; и
- нотариально заверенное согласие супруга на получение кредита; и
- все документы, относящиеся к предмету купли-продажи — их перечень зависит от выбранного жилья.
Подробнее о военной ипотеке читайте в статье Brobanca .
Следующая
