Договор аренды краткий парикмахерского места: образец 2024 года
Часто встречается ситуация, когда мастер работает в салоне красоты, при этом не являясь его сотрудником, а просто арендуя место для работы. Это абсолютно законно, к тому же позволяет предпринимателю освободить себя от ведения кадрового учета, а мастеру – не привязываться к определенному графику.
На что же стоит обратить внимание, если принято решение сдавать рабочие места в аренду?
- Нужна ли медицинская лицензия салону красоты?
- Нужна ли онлайн-касса для салона красоты
- Требования к помещению салона красоты
Договор аренды рабочего места в салоне красоты
Договор заключается согласно главе 34 ГК РФ, в которой прописаны основные положения об аренде. В дальнейшем, после заключения договора, владелец помещения будет являться арендодателем, а мастер – арендатором.
Заключение договора позволит владельцу салона избежать вопросов контролирующих органов о порядке взаимодействия с мастером, и при этом не брать на себя обязанности работодателя.
Чтобы сдавать места в салоне в аренду, не обязательно даже быть собственником помещения, достаточно заключить договор субаренды, согласно ст. 615 ГК РФ. В этом случае необходимо, чтобы это условие было предусмотрено в основном договоре аренды.
к содержанию ↑Особенности аренды рабочего места
Если выбран такой способ сотрудничества, необходимо учесть ряд нюансов. В том случае, когда в салоне оказываются услуги, требующие медицинской лицензии, у всех мастеров она должна быть в наличии, арендаторы – не исключение.
Также мастер должен быть оформлен как ИП либо самозанятый. Если эти условия не будут соблюдены, санкции настигнут арендатора, но для сохранения собственных сил и репутации лучше заранее обратить внимание на эти моменты.
Также не стоит упускать из виду, что, при таком виде взаимодействия полностью контролировать работу мастера, как при заключении трудового договора, будет невозможно. Отсюда репутационные риски из-за оказания им некачественных услуг или использования плохих материалов.
Помимо этого, не будет возможности контролировать график работы мастеров и внутренние взаимоотношения в коллективе. Прибыль в этом случае также будет ниже, чем при заключении трудового договора.
Как салону заключить с мастером трудовой договор и какие еще варианты оформления есть? Скачивайте бланк трудового договора и читайте пояснения эсперта по его оформлению.
Однако оплата расходников для работы в таком случае ложится на плечи мастеров, а клиенты, пришедшие вместе с ними, могут остаться в салоне и принести дополнительную прибыль.
к содержанию ↑Какие документы понадобятся?
Согласно ст. 651 ГК РФ, для заключения договора арендодателю понадобятся удостоверение личности и правоустанавливающие документы на помещение, арендатору же – только паспорт.
Однако, чтобы избежать неприятностей, лучше попросить арендатора предоставить для ознакомления также свидетельство о регистрации ИП (если арендатор самозанятый, это можно проверить на сайте налоговой), а также лицензию – если речь идет об оказании медицинских услуг. Арендодателю же нужно быть готовым предоставить по просьбе кадастровый паспорт помещения, свидетельство о праве собственности, в некоторых случаях – свидетельство о переводе помещения в нежилой фонд.
Если арендодатель является юридическим лицом, то еще выписку из ЕГРЮЛ, устав и сведения о регистрации в налоговой.
к содержанию ↑Порядок заключения договора
Чтобы иметь возможность сдавать места в салоне в аренду, арендодатель должен находиться либо на общей, либо на упрощенной системе налогообложения, т. к. патент не предусматривает такой возможности.
Сам договор в обязательном порядке должен содержать:
- предмет аренды;
- арендную плату;
- права и обязанности сторон;
- срок аренды;
- причины прекращения договора.
В этих пунктах прописывается основная информация. Под предметом аренды подразумеваются адрес помещения, оборудование, которое будет предоставлено мастеру и услуги, которые он будет оказывать, а также документы, на основании которых арендодатель сдает место в аренду.
При указании арендной платы нужно обязательно указать ее размер и сроки уплаты. Возможны такие варианты, как фиксированная ежемесячная сумма, почасовая оплата, процент от дохода мастера и даже бартер за услуги.
Важно, что эти варианты могут сочетаться между собой, например, фиксированная сумма плюс процент. Если предусмотрен депозит, он также должен быть включен в этот пункт.
В пункте о правах и обязанностях нужно уточнить, что арендодатель и арендатор должны предоставить друг другу в течение срока аренды. Уборка, запись клиентов и пр. Также здесь можно указать, кто будет производить ремонт оборудования и т. п.
При указании срока чаще всего выбирается аренда до года, т. к. такой договор не нужно регистрировать в Росреестре. Помимо этого, договор может быть сроком на год и бессрочным. В последнем случае каждая из сторон в праве его расторгнуть, уведомив другую за 3 месяца.
Что касается расторжения, то согласно ст. 619 и 620 ГК РФ, договоры аренды расторгаются в суде. Для удобства сторон можно прописать, что аренда будет прекращена по уведомлению без суда. Также в этот пункт можно включить причины, по которым одна из сторон может потребовать расторжения договора.
Помимо обязательных пунктов, можно включить вопросы, которые могут вызвать споры в условиях последних лет, а именно:
- Как будут распределяться обязанности по выполнению санитарно-гигиенических мероприятий?
- Как будут определяться последствия вынужденного простоя арендуемого места?
Исходя из представленной выше информации, можно сделать вывод, что предоставление рабочего места в аренду мастеру может послужить одним из наиболее выгодных для обеих сторон вариантов сотрудничества. И безусловно, договор является одним из основных гарантов того, что все условия этого сотрудничества будут соблюдены.
к содержанию ↑Образец договора аренды нежилого помещения
Если вы хотите предоставить во временное пользование какое-либо нежилое помещение, необходимо узаконить такую сделку при помощи договора аренды нежилого помещения.
На основании этого соглашения, арендатор имеет право законно использовать данное помещение и все оборудование, расположенное на этой площади. Так же в пользование переходит участок земли, на котором расположена арендуемая недвижимость.
В случае долгосрочной аренды, сроком более 1 года, договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации.
В типовой шаблон договора вносятся пункты, удовлетворяющие интересам обеих сторон.
к содержанию ↑Основные пункты договора
Преамбула — полные данные обеих сторон ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.
Предмет договора — предмет заключения сделки с указанием точного адреса расположения, площади помещения, лестничного расположения и иных характеристик, которые должны четко соответствовать кадастровому паспорту. Сам паспорт является неотъемлемым приложением к договору.
Права и обязанности сторон — в этом пункте указывается информация, о возможности расторгнуть соглашение, сдать помещение в субаренду и т.п.
Цены и порядок расчетов — информация о стоимости аренды, графике выплат арендодателю.
Ответственность сторон — этот пункт содержит информацию о стоимости и порядке оплаты коммунальных платежей, проведение каких либо ремонтных работ и иных изменений помещения.
Прочие условия не являются обязательными, тем не менее, их наличие позволит разрешать возможные споры и конфликты.
В заключительной части договора указываются полные реквизиты обеих сторон. Для физического лица это ФИО без сокращений, адрес по месту регистрации и паспортные данные. Для юридического лица — полные реквизиты компании.
Условия договора вступают в силу в полном объеме с момента подписания договора обеими сторонами. С этого момента арендатор вправе потребовать немедленного пользования объектом недвижимости.
Правда, случай, когда соглашение является консенсуальным, является исключением, так как взаимодействие обеих сторон регламентируется законодательством. В соответствии с ГК РФ, введены решающие положения и ряд правил, которые относятся к конкретным видам договоров аренды.
к содержанию ↑Регистрация договора аренды нежилого помещения
Договор аренды может заключаться на неопределенный срок, длительностью менее или более одного года. Если соглашением не оговорен конкретный срок аренды, оно может быть расторгнуто в любое время, при оповещении второй стороны за 3 месяца.
Сделка со сроком аренды на один год может автоматически продлеваться на аналогичный срок по истечении предыдущего периода.
Договор, заключенный на срок более одного года подлежит обязательному фиксированию в государственных учреждениях и вступает в действие только с момента официальной регистрации. Если какая-либо из сторон уклоняется от регистрационных действий, вторая вправе потребовать их исполнение при помощи иска.
Для осуществления государственной регистрации необходимо обратиться в управление регистрационной службы с пакетом документов, в состав которых должны быть включены:
- Заявление обеих сторон.
- Документы, удостоверяющие личности заявителей.
- Оригиналы договора.
- Документы, подтверждающие право на данное помещение.
- Учредительные документы (в том случае, если один из участников сделки юридическое лицо
- Поэтажный план с описанием арендного помещения.
Пакет документов может быть дополнен в зависимости условий договора.
к содержанию ↑Порядок расторжения договора аренды нежилого помещения
Расторжение соглашения может происходить как по согласованию сторон, так и в одностороннем порядке через суд. Мотивы для прекращения действия договора можно поделить на следующие группы:
- Срок действия договора. По истечению срока соглашения либо по инициативе какой-либо стороны с уведомление другой за три месяца до планируемой даты расторжения.
- Инициатива арендодателя. Происходит через судебный орган, куда собственник помещения предоставляет все факты нарушения договорных обязательств.
- Инициатива арендатора. Так же рассматривается в суде. Причинами расторжения договора могут стать умышленное умалчивание собственником сведений о наличии дефектов или, например, препятствие в проведении ремонтных работ, оговоренных заранее.
Во избежание возникновения спорных ситуаций, которые могут привести к судебным разбирательствам, следует внимательно отнестись к составлению пунктов договора, максимально учесть все нюансы.
Договор аренды рабочего места в салоне красоты
к содержанию ↑Что понимают под арендой рабочего места
Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.
При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.
Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.
Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:
- Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
- Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.
Содержание договора
В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:
- Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
- Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
- В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
- При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
- В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.
Положительные и отрицательные стороны договора
Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.
Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.
Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.
Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.
к содержанию ↑Важные моменты договора аренды помещения под салон красоты
Аренда помещения под будущий салон красоты, парикмахерскую или кабинет – ответственный шаг на пути к успешному бизнесу. Разбираем, на что обратить особое внимание в договоре аренды салона красоты и что необходимо включить в текст, чтобы защитить интересы арендатора.
Договор аренды пустого помещения
В соглашении об аренде, в первую очередь, оговариваются обязательные условия:
- стоимость;
- объект;
- период действия соглашения;
- дата подписания и место.
Это существенные условия, если их не указать, тогда сделка является незаключенной, не понесет юридических последствий, т.е. права и обязанности после подписания договора у сторон не появятся.
Подробно остановимся на каждом разделе документа.
Объект
В текст договора вносятся сведения, позволяющие точно определить объект аренды — ст. 607 ГК РФ. Когда они отсутствуют — договор считается не заключенным в соответствии со ст. 604 Гражданского Кодекса РФ.
Определение объекта недвижимости проводится по набору его уникальных характеристик, не присущим другим объектам. К таким критериям относятся:
- этаж;
- наименование;
- адрес;
- инвентарный номер;
- площадь (общая и арендуемая);
- функциональное предназначение;
- кадастровый паспорт.
Необходимо прилагать план или, в качестве альтернативы, проект здания с выделением места расположения арендуемого помещения или его части. Это позволяет точнее определить объект и обезопасить арендатора.
Случается, что арендодатели предлагают в аренду самовольные постройки – они не имеют разрешительных документов и в принципе не являются чьей-то собственностью. Сдавать такие объекты законом запрещено – п. 2 ст. 222 ГК РФ, но мало кого этот факт останавливает.
Если ты все же решилась на аренду такого помещения, в договоре обязательно указать, что будет при ликвидации помещения – сносе, развале, аресте. Нужно прописать меры ответственности арендодателя, в случае такого рода форс-мажоров.
Стоимость аренды
Стоимость аренды – это сумма, вносимая арендатором арендодателю за пользование помещением или его частью.
Ст. 654 ГК РФ относит цену к существенным условиям сделки, то есть без указания цены аренды договор будет недействительным. Денежные средства за аренду допустимо платить единовременно, систематически. В тексте прописывается точная (твердая) сумма. Допустимо расплачиваться предоставлением встречных услуг, а не денежными средствами.
Обязательно указать в тексте договора, что входит в стоимость арендной платы. Если не оговорить этот момент — арендодатель вправе увеличить цену за счет коммунальных платежей или начисления НДС и других расходов.
Ст. 614 ГК предусматривает возможность изменения указанной суммы по желанию обеих сторон не более, чем раз в год. Прописать в тексте иное является недопустимым. С точки зрения арендодателя предпочтительнее указать неизменность стоимости за весь период действия соглашения.
Срок действия договора
Период, на который заключается соглашение, не относится к существенным условиям, его можно не указывать в тексте. Но срок играет главную роль при регистрации соглашения. Когда договор аренды заключен на год и более, то государственная регистрация обязательна. Если ее не проставить, при указанном сроке более года, то сделка считается незаключенной.
В ситуации, когда арендаторов несколько, соглашение регистрируется одним из них — ст. 51 ФЗ №218.
Лучше составить сделку на срок более года, потому что факт регистрации соглашения исключает многие риски. Например, арендатор будет уверен, что заключено оно с уполномоченным лицом, которое имеет право на распоряжение помещением и у имущества нет обременения, а у арендатора отсутствуют долги.
Значительный период действия сделки придает стабильность правовым отношениям.
Минус состоит в том, что регистрационные расходы часто возлагаются на арендатора. В дальнейшем регистрировать придется и изменения, дополнения к тексту соглашения.
Согласно ст. 610 ГК РФ, когда срок не указан в тексте, тогда договор заключен на неопределенный срок. Это значит, что в любой момент по желанию одной из сторон сделка расторгается, предупредив другую минимум за 3 месяца. Если арендатор планирует длительное сотрудничество, тогда лучше заранее прописать период действия.
Продление действия
Когда срок аренды окончится, у арендатора появляется преимущественное право на заключение повторной сделки — ст. 621 ГК РФ. В тексте договора можно указать, что данное правило не действует, закон позволяет сделать это.
Есть два способа продлить действие правоотношений:
- перезаключить аренду. Старый документ прекращает действовать, подписывается новый на других условиях. Если захочет арендодатель.
- пролонгация. Старое соглашение не теряет юридическую силу, а просто продлевается.
Арендатору выгоден последний вариант, потому что вторая сторона, в таком случае, не вправе менять условия. Существует автоматическая пролонгация.
Она действует, если арендатор по окончании срока действия договора продолжает пользоваться помещением, арендодатель не заставляет освободить место. Тогда продлевается сделка на неопределенный срок.
Но неточный период действия соглашение не выгоден арендатору.
Текст документа может содержать оговорки, которые не допускают автоматической пролонгации.
Прием объекта
Акт приема-передачи имеет большое значение. Стороны часто прописывают только факт передачи нежилого помещения в аренду, что крайне неправильно, может нанести арендатору вред в будущем, если возникнут проблемы с местом.
Например, сложности при идентификации объекта не позволят при судебном разбирательстве понять, какое именно помещение арендовано. Это приведет к признанию договора незаключенным, отказе в иске.
Поэтому соглашение должно содержать подробные характеристики (этаж, площадь, кадастровый номер).
Подписи в акте и в договоре со стороны арендодателя, юридического лица ставит управомоченный учредительными документами организации на данные действия гражданин. Правило распространяется и на предпринимателей.
Иногда предложенный арендодателем акт содержит оговорку о том, что помещение соответствует условиям и у стороны соглашения отсутствуют претензии — это один из подводных камней договора аренды. Главная опасность такой формулировки в том, что не все недостатки помещения можно выявить сразу – некоторые обнаруживаются уже в процессе эксплуатации.
Вместо него стоит добавить, что видимых недостатков не обнаружено. Это позволить подать в суд, потребовать компенсацию, если вскроются дефекты.
Ремонт нежилого помещения
Улучшения, произведенные в помещении, компенсируются арендодателем в полном размере после расторжения сделки. Часто лицо старается уйти от денежных трат, поэтому данный пункт обязательно следует включить в соглашение.
В договоре можно предусмотреть иное, например, расходы в счет ежемесячной платы. Это выгоднее, чем компенсация после расторжения договора.
Ниже представлен образец договора аренды нежилого помещения для салона красоты.
к содержанию ↑Договор субаренды помещения
В данном случае в качестве сторон выступают:
- Арендатор – тот, кто первым получил право на временное пользование помещением;
- Субарендатор – лицо или группа лиц, получивших право на временное пользование помещением от арендатора.
Остальные правила по составлению договора соответствуют договору классической аренды.
Арендатор вправе сдавать помещение с разрешения арендодателя – это должно быть прописано в договоре. Согласие содержится в тексте документа или составляется отдельное соглашение.
Права субарендатора не могут быть больше, чем арендатора. Например, если составлен договор аренды нежилого помещения под парикмахерскую, то субарендатору нельзя использовать помещение еще и для продажи косметики.
Поэтому тебе, как субарендатору, сначала необходимо ознакомится с первичным договором аренды.
Когда договор арендатора прекращается, автоматически закончится срок действия и связанных соглашений. Т.е. субаренда автоматически закончится — ст. 615 ГК РФ.
Досрочное расторжение договора влечет прекращение и связанных сделок — ст.618 ГК РФ. Поэтому необходимо добавить условие об обязательном заблаговременном уведомлении о прекращении первичного договора аренды со стороны первого арендатора.
к содержанию ↑Аренда действующего салона
Аренда готового места с мебелью, оборудованием, а иногда и персоналом, обладает некоторым специфическим набором признаков. Арендатор должен обязательно их учитывать, чтобы обезопасить себя. Аренда рабочего места и кресла не относится к данной группе и имеет другие отличительные признаки.
Соответствие законодательству
Прием объекта
При приеме места нужно обязательно составить опись имеющегося имущества. Оформленную бумагу нужно приложить к тексту договора аренды массажного кабинета или салона красоты. Документ составляется в двух экземплярах оригиналов. Один передается арендодателю, другой остается у арендатора.
Если понадобится докупать оборудование, стоит приобретать переносное. Это даст возможность забрать с собой необходимое. Когда приобретаются стационарные устройства — заранее прописывается в тексте за чей счет.
Стоимость аренды
В сумму входит:
- оплата за использование строения;
- НДС или коммунальные платежи;
- техника;
- амортизация оборудования;
- сформировавшаяся база клиентов.
Это учитывается при расчете конечной стоимости.
Ниже представлен образец аренды парикмахерской или салона красоты.
к содержанию ↑Ошибки при заключении договора об аренде нежилого помещения
Сторона соглашения арендатор часто совершает ошибки, которые преимущественно связаны с:
- государственной регистрацией. Арендатор заключает сделку в письменной форме на срок менее года, предпочитая сэкономить, но часто лицо не осведомлено о возможности другой стороны в любой момент расторгнуть соглашение. Поэтому приходится нести еще большие финансовые потери;
- условиями расторжения. Регулируется ст. 619, 620 ГК РФ, но иногда стороны вписывают собственные причины, не осознавая последствий. Например, арендатор соглашается на условие о безосновательном одностороннем прекращении сделки. Хотя, если лицо примет решение неожиданно расторгнуть соглашение — бизнес может рухнуть;
- ремонтом. Если заранее не урегулировать вопросы, касающиеся оплаты улучшений — возникают серьезные судебные споры. Часто арендаторы не обращают внимания на условие, которое содержит факт отсутствия компенсации со второй стороны. Если было куплено оборудование или инструменты, тогда гораздо проще. Ведь есть возможность забрать их с собой по окончании срока. Но если приобретено что-то неотделимое, например, напольное покрытие — возникают проблемы. Тогда и выясняется, что арендатор не обратил внимания на пункт, свидетельствующий об отсутствии компенсации;
- обеспечительным платежом. Бывают ситуации, когда была внесена денежная сумма для страховки арендодателя, если какое-либо имущество будет испорчено или не поступит ежемесячный платеж. Когда данное условие существует, необходимо четко зафиксировать, при каких обстоятельствах платеж возвращается. Потому что многие арендодатели ссылаются на мелкие недостатки или стараются обнаружить поломки, чтобы не возвращать залог.
Способы защиты прав арендатора
Сначала арендатор вправе предъявить устное требование, чтобы защитить свои права, установленные соглашением и прописанные в законе.
Когда арендодатель игнорирует просьбы, вторая сторона вправе обратиться в суд в следующих случаях:
- собственник или арендодатель помещения создает преграды, мешающие полноценно им пользоваться — например не отдает ключи, ограничивает доступ;
- вскрылись дефекты, которые невозможно было, по объективным причинам, увидеть при первоначальном осмотре;
- арендодатель отказывается проводить капитальный ремонт;
- помещение стало абсолютно непригодным для пользования.
Это не исчерпывающий перечень — стороны вправе установить любые обязательства. Главное, чтобы они не противоречили закону. Следовательно, арендатор, в случае необходимости, имеет право требовать их выполнения.
к содержанию ↑Памятка арендатора
Нюансы, на которые арендатору стоит обратить внимание при составлении договора:
- точное описание объекта с планом, при необходимости сделать опись имущества;
- условия о возможной компенсации улучшений помещения;
- указать причины, из-за которых другая сторона вправе не вернуть залог, если таковой будет предоставляться, а лучше избежать передачи денежных средств, обеспечивающих выполнение требований;
- прописать срок и возможность пролонгации;
- проверить соответствие помещения требованиям СанПиН;
- для арендаторов оборудованного действующего салона с медицинскими услугами – проверить наличие медицинской лицензии;
- проверить пункт об условиях расторжения соглашения.
Наряду с документальным оформлением аренды, обязательно обращай внимание на состояние помещение и как можно лучше проверь его на возможные скрытые дефекты.
Чаще всего в процессе эксплуатации выявляются:
- Плесень;
- Нарушения в работе коммуникаций;
- Нарушение санитарных норм, причем не только СанПиН для бытовых услуг. Например, превышение в воздухе вредных веществ – ацетона, гидрохлорида, ртути;
- Нарушение противопожарных норм.
Только комплексный подход к аренде помещения и тщательное изучение объекта поможет избежать неприятностей в будущем и начать свой красивый бизнес.
к содержанию ↑Аренда рабочего места
В коммерции часто появляются новые договорные формы, которые могут быть интересны многим предпринимателям. Сначала новшества воспринимаются в штыки, но затем, когда становится понятно, что это что-то необходимое, этими формами начинают все пользоваться.
Следующая
