Что будет с недвижимостью в 2024
Как отмечает эксперт рынка недвижимости IRN.RU: «Из-за кризиса, льготной ипотечной программы и введения налогов на налоги смягчение денежно-кредитной политики вызвало резкий рост цен на жилье. Цены могут оживиться: в феврале 2022 года ключевая процентная ставка Центрального банка была повышена с 9,5 % до 20 % годовых. Покупка недвижимости в марте 2022 года привела к увеличению количества квартир: за первые 10 месяцев 2022 года сделки по продаже домов на вторичном рынке упали на 21,2% по сравнению с 2021 годом.
Продажи новостроек отстают от прошлогоднего показателя на 4,6 %.
к содержанию ↑Что происходит сейчас?
В настоящее время все обстоит иначе. Спрос на недвижимость значительно снизился, в то время как количество тендеров увеличилось. Это связано как с текущей политической ситуацией, так и с ростом цен на недвижимость.
Большинство потенциальных покупателей либо покинули Российскую Федерацию, либо были мобилизованы. У остального населения нет роскоши тратить много денег в эти нестабильные времена. Покупатели сейчас ведут себя по-другому и не до конца понимают, что правильно.
Некоторые боятся сделать неверный шаг и «разориться», инвестируя в недвижимость, но, напротив, ускоряют свой выбор и покупают дома. Это означает разумное инвестирование. Как отмечают эксперты, аренда жилья в настоящее время пользуется большим спросом.
Аренда квартиры зачастую выгоднее, чем ипотека. Кроме того, решение Центрального банка снизить базовую процентную ставку стало одним из факторов, который привел к росту цен на недвижимость. Это связано с рядом чрезвычайных факторов и замедлением потребительского спроса, говорится в пресс-релизе Банка России.
к содержанию ↑Чего ждать россиянам в 2024 году?
Ожидается, что спрос на первичном рынке упадет на 15-20% из-за роста цен на недвижимость, ухудшения бюджетной ситуации в стране и нестабильности ипотечных кредитов. Однако с учетом сделок в первой половине 2022 года сокращение продаж в этом году составит около 10-15%, оставив объемы рынка в 2021 году. На вторичном рынке эксперты не ожидают значительных изменений.
Прогнозы по ипотечным кредитам вне льготной программы показывают, что к концу 2022 года процентные ставки на вторичном рынке могут составить около 13%, но могут снизиться до 8% в 2024 году, после снижения базовой ставки центрального банка. По мнению экспертов, снижение продолжится и в 2024 году. Снижение стоимости может достигнуть 30%, хотя пока неизвестно, когда это произойдет.
к содержанию ↑Если текущие условия сохранятся, то не стоит ожидать роста спроса. По этой причине квартиры могут продаваться с большой скидкой, и производители будут использовать самые привлекательные предложения для привлечения покупателей.
О законах выгодной покупки недвижимости
Если недвижимость не является инвестиционной, т.е. приобретается в личных целях для собственного дома, то на первом месте стоит выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как и любой другой рынок, подвержен факторам сезонности.
Это означает, что существуют периоды как ежегодного спада, так и роста. Кульминацией активности рынка в целом, включая квартиры и виллы, обычно является осенний период. Осень и декабрь — это месяцы, когда продается и покупается большинство объектов недвижимости.
Отчасти это связано с возвращением бизнеса, а отчасти с психологическими факторами. Желание успеть сделать все важные дела до конца года. В сельской местности, например, многие люди готовы покупать ради личного опыта.
Люди часто выезжают летом на природу, и у многих возникает желание снять дом для отдыха летом и вскоре после этого купить коттедж. Спрос есть и в декабре, так как многие предприятия выплачивают зарплату за большие новогодние праздники и 13-летние. Это катализатор.
Однако следует также понимать, что любые интересные предложения будут способствовать росту цен в этот период.
Классическими «мертвыми» сезонами являются зима и лето. Обычно у покупателей и продавцов меньше дел, цены стабильны и можно заключать сделки. Единственная особенность заключается в том, что в январе-феврале, после активных осенних и предсезонных распродаж, как правило, не так много хороших предложений и, соответственно, новинок.
Однако «остатки» и цены наиболее привлекательны. Поэтому покупателям, предпочитающим цены возможности и готовым мириться с лучшими характеристиками жилья, рекомендуется выходить на рынок в январе-феврале. Тем, кто заинтересован в самостоятельной покупке и смотрит в первую очередь на качество, следует искать в летние месяцы, когда на рынке еще много новой недвижимости, появившейся весной, но переживающей сезонный «отпускной» спад.
к содержанию ↑Первичка или вторичка: что выгоднее сейчас?
В настоящее время цены на вторичное жилье снижаются, несмотря на падение спроса. В настоящее время падение уже составляет 10-15%. Поэтому тем, кто ищет возможности финансирования, следует внимательно изучить вторичный рынок.
Подрядчики, предлагающие новостройки, имеют больший запас прочности благодаря финансированию проектов банками. Независимо от количества подписанных контрактов, строительство разрешено. Кроме того, многие производители начинают препятствовать крупномасштабным продажам, поскольку после завершения строительства они могут продать готовый продукт по гораздо более высоким ценам.
Именно поэтому сегодня основные рынки не снизились.
к содержанию ↑Безопасно ли сегодня покупать недвижимость на этапе застройки?
Вполне безопасно покупать недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Федеральный закон о строительстве общей собственности, 214-ФЗ, предоставляет широкие гарантии покупателям недвижимости. Право на передачу недвижимого имущества действует даже в случае банкротства контрагента.
к содержанию ↑Однако следует отметить, что эти гарантии распространяются только на дома. В отношении квартир, которые не являются домами по закону, покупатель оставляет за собой право только на возмещение своих инвестиций.
Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?
Льготные ипотечные программы со средней процентной ставкой 7% по ипотечным кредитам действуют на рынке до конца 2022 года. Ожидается, что после отмены ипотечных кредитов ставки по ипотечным кредитам вырастут до 10-12%. Поэтому покупателям, которые хотели воспользоваться льготами по ипотеке, следует поторопиться с покупкой недвижимости.
Для стимулирования спроса многие застройщики также предлагают так называемые субсидированные ипотечные кредиты. По сути, это ипотечный кредит с очень низкой, почти нулевой процентной ставкой. Однако важно понимать, что подрядчики субсидируют ставки за счет увеличения стоимости недвижимости.
Приобретая квартиру по этой схеме, покупатель фактически покрывает 20-30% от реальной рыночной стоимости недвижимости.
Нет причин опасаться таких схем. Они не являются незаконными. Поэтому производитель предлагает вариант по выбору покупателя.
По этой причине отдавать предпочтение той или иной системе неправильно. Он должен быть тщательно просчитан, ориентируясь на долгосрочное планирование. Например, доступны разнообразные предложения, и даже если стоимость недвижимости выше, ежемесячный платеж по системе субсидирования выгоднее.
Однако если ипотечный кредит необходимо погасить досрочно, то это приведет к значительной переплате. То же самое относится и к планам по продаже такой «переоцененной» недвижимости. Вряд ли его удастся продать с прибылью.
Поскольку рынок недвижимости является одним из самых консервативных, в 2024 году здесь не будет резких взлетов и падений. Однако рынок, безусловно, отреагирует на некоторые события. Например, приостановка льготных ипотечных программ и ужесточение контроля центральных банков за программами субсидирования, безусловно, не приведет к увеличению и без того сниженного спроса.
Это означает, что спрос будет продолжать снижаться, а цены падать. Этот период обычно называют коррекцией рынка, и в настоящее время рынок находится в начале этого периода. Адаптация, вероятно, будет продолжаться в течение 2024 года и, возможно, после него — все зависит от того, насколько быстро экономика приспособится к новым условиям.
Вторичный рынок может снизиться еще на 5%-10%, но первичный рынок будет «поддерживать» цены — если падение и произойдет, то оно не будет большим, но в контексте сниженных предложений некоторых производителей. Кроме того, в связи с мобилизацией, на незавершенных строительных площадках увеличился риск привлечения рабочей силы. Это означает, что задержки и отсрочки нового строительства, включая увеличение стоимости строительства, весьма вероятны.
Таким образом, 2024 год — напряженный год для покупки недвижимости. Если у вас есть срочная необходимость и желание приобрести недвижимость самостоятельно, то лучше не откладывать это на потом. Однако инвестиционный рынок для перепродажи может быть убыточным на данном этапе.
Рекомендуется дождаться стабилизации рынка перед покупкой с хорошей скидкой для инвестиций в жилую недвижимость.
к содержанию ↑Ситуация сегодня
Первый шаг в прогнозировании цен на квартиры в 2024 году — понять текущую ситуацию на внутреннем рынке: в 2021 году цены на недвижимость продолжали расти, как и раньше; в 2024 году рынок недвижимости все еще находится в состоянии волнения. Этот скачок был отмечен, несмотря на такие факторы, как повышение процентных ставок по ипотечным программам и снижение спроса на жилье.
Некоторые эксперты утверждают, что к концу 2021 года цены вырастут на 10%, а к середине декабря рынок более или менее стабилизируется. Также считается, что в новом году будет наблюдаться небольшое снижение количества проживающих, так как некоторые производители сокращают количество квартир во время праздников. Однако ситуация вернется в прежнее состояние.
к содержанию ↑
Ожидания экспертов
Отечественные эксперты не могут дать однозначный ответ на вопрос, подешевеют ли российские квартиры в 2024 году, так как это связано со спецификой и особенностями отрасли. Однако каждый вариант возможен, поскольку зависит от различных факторов и причин.
Прогнозы роста
В июле 2021 года министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин заявил, что ввод жилья в стране продолжает нормально расти: в 2020 году он составил 82,2 млн кв. м. К концу 2021 года он достигнет 85,5 млн кв. м. В 2024 году станет важным периодом для строительной отрасли: 90 млн. кв. м.
Эксперты считают, что спрос на квартиры продолжит расти и в 2024 году. Это означает, что рынок немедленно отреагирует ростом цен на недвижимость. Это постепенное и плавное повышение цен, в зависимости от имеющихся предложений.
к содержанию ↑Возможное снижение
Некоторые эксперты также утверждают, что в скором времени наступит стабилизация спроса, так как сегодня на рынке наблюдается значительный рост предложений. Скорее всего, это произойдет к концу 2022 года, а в начале 2024 года можно будет говорить о снижении цен на квартиры.
к содержанию ↑
Большие города
В последние годы ситуация с недвижимостью в городах-миллионниках, таких как Москва и Санкт-Петербург, стабилизировалась, а спрос вырос. В результате в 2024 году недвижимость может подешеветь, а не подорожать. Современные мегаполисы не стоят на месте и постоянно растут, каждый год сюда приезжают тысячи новых жителей, что неизбежно вызывает рост спроса.
к содержанию ↑
Мораторий для девелоперов
Эксперты «Дом.РФ» сосредоточились на активности производителей в 2022 году в условиях падения спроса: за 11 месяцев объем жилья на рынке составил 37,3 млн кв. м. По мнению аналитиков, это привело к увеличению количества непроданных квартир.
Брокер, эксперт по недвижимости Наталья Перескова в разговоре с «360» отметила, что снижение спроса на квартиры в новостройках напрямую связано с принятым весной решением: до конца 2024 года подрядчикам придется отложить строительство мораторий на получение штрафов за.
Впоследствии новые здания стали нерентабельными и даже рискованными инвестициями», — говорит Перескова.
Между тем, цены на вторичном рынке снизились на 10-17%, но наблюдается восстановление, добавляют эксперты.
Инвестиции, психология и снижение платежеспособности населения — вот основные причины увеличения непроданного жилья, перечисленные Центром подробностей ООО «Русипотека» Сергея Гордейко в беседе с «360».
‘Во-первых, многие люди покупали квартиры исключительно в инвестиционных целях, а не для себя в новостройках. Если раньше на рынке было 5-10% таких плееров, то сейчас их 30%. Как известно, многие строительные компании продают квартиры в 3 или 4 фазы.
Поэтому сейчас люди просто пытаются продать свои квартиры по более высокой цене, чем они купили их на первой или второй фазе», — сказал он.
к содержанию ↑Этот раздел — условно «почти новостройки» — создает специфическую конкуренцию в третьей или четвертой серии предложений и оказывает серьезное давление на основной рынок новостроек, подчеркнул аналитик.
Рынок выбрал замереть
Другой фактор — психологический. Из трех известных реакций на опасность и кризис на рынке жилья — удар, бегство и замораживание — многие выбрали «замораживание». Это необычная ситуация для конца года, сказал Гордико. Рынок наводнили люди, которые хотели приобрести квартиры в качестве части прибыли, срок которой обычно истекал.
Сейчас мы наблюдаем неопределенность. Часть мира ждет и не покупает. Спрос будет снижаться.
Возможно, в 2024 году появится какая-то форма льготной ипотеки, чтобы избежать дальнейшего давления на рынок жилья. Другое дело, что может произойти перераспределение опухолей из одних программ в другие.
‘Есть события. Факты — вещь упрямая. Дальневосточная» ипотека уже расширилась, и «семья» ипотечных кредитов увеличилась.
Однако, согласно всем формулировкам, выгодные ипотечные кредиты должны закончиться 31 декабря. Опыт предыдущего периода показал, что строительной отрасли трудно выйти из этого обычного режима работы. Поэтому можно предположить, что производительность будет умеренной.
‘Гордейко предложил.
к содержанию ↑Что дальше?
В настоящее время нет оснований делать вывод, что на рынке жилья все «очень плохо», считает Гордейко. Конечно, существует риск сильных переливов, что снизит спрос, но не в таких масштабах, которые могут привести к разрушению.
Но я скептически отношусь к тому, чтобы вводить мир в заблуждение, делая прогнозы сейчас. Сегодня мы находимся в состоянии замешательства относительно того, какими будут основные тенденции. Кстати, именно поэтому спрос снижается.
Все ждут стабилизации. Самое главное, что строительная отрасль продолжает строить. Это означает, что у нас не будет дефицита, а продажи восстановятся, когда кризис закончится», — сказал эксперт.
Наталья Перескова также отказалась делать какие-либо конкретные прогнозы.
‘Но, конечно, мы надеемся, что спрос на новые здания сохранится или, по крайней мере, не уменьшится. Существует гипотеза, что следует ожидать стагнации и что рост ускорится через один-два года», — заключил он.
к содержанию ↑Окунёмся в действительность
И у нас есть многое от конца 2022 года. В доме Обланского все очень запутано… Мы имеем здесь отголоски пандемии, включающей разрозненные акции, отдаленные школы и падение доходов, sdoes и бешеные скачки основных процентных ставок, приводящие к ипотечным ставкам, падению долларов, мобилизации и необходимому прекращению льготных ипотечных программ.
Вся экономическая система с минимальным покрытием рушится, и кажется неясным, где начнется восстановление. Прежде всего, очевидны слабые стороны — зависимость от иностранных, западных кредитных средств и логистики — материалы/технологии, оборудование и многое другое, что напрямую повлияло на увеличение стоимости строительства.
Давайте на мгновение вернемся к периоду, когда специальные военные операции еще не начались, около девяти месяцев. В то время рынок недвижимости был очень активным, что-то покупалось, а что-то продавалось. Кроме того, около 85% контрактов были заключены с использованием ипотечных кредитов.
И глава об ипотеке — позвольте мне напомнить вам — в основном западная глава. С наступлением определенных геополитических ситуаций она стала для нас недоступной. Проще говоря — конечно, в нашей стране меньше денег.
Значительно меньше. И мы положили все пакеты европейских санкций в общий мешок, но ситуация не меняется от того, что мы шутим об этом в интернете. Зачем покупать все эти миллионы квадратных километров новых зданий, которые растут как грибы после дождя, только в Москве? В какой степени вы надуваете пузырь с помощью несуществующих средств «будущего концертного счета»?
Крупное экономическое законодательство было проведено котом Матросином. Продажи квартир значительно превысили спрос. Категории недвижимости. Рекомендуется кратко ознакомиться с каждым из них.
к содержанию ↑Стоит ли сейчас покупать новостройку
Ипотечные покупки вызывают рецессию. Покупателей мало. Базовые процентные ставки остаются высокими — 7,5% — но они снизились после экстремального повышения до 20%.
В то же время объем строительства новых домов близок к рекордному уровню. Например, с начала 2022 года в Москве было сдано чуть более 4 миллионов квадратных метров. То есть почти на треть больше, чем в предыдущие относительно спокойные годы.
Если вы хотите поупражняться в математике, умножьте это число на среднюю стоимость (300 000 рублей). Конечно, это должно было быть заменено западными кредитными средствами. Где деньги, Зин.
Насколько плохо продают разработчики (даже лучшие разработчики), показывают рекламные кампании, которые набирают обороты. Категория жилья по очень низким ценам, в которой много непроданных объектов и которая обычно не рекламируется, но распродается сразу после запуска, сейчас активно продвигается в различных интервью. На смену экономистам пришли маркетологи и рекламисты.
Затем они поняли, что отфотошопленные изображения и цены никого не привлекают, и решили надавить на человеческие ценности. Поэтому главными героями вывесок и рекламных щитов становятся простые и прямолинейные образы — как известно, любовь, семья и другие вечные ценности бесценны. Конечно, цены относятся к конкретным квадратным метрам.
Еще одним антикризисным шагом застройщиков является попытка снизить процентные ставки по ипотечным кредитам до нуля. Небольшие проценты (0. 1, …
0. 01%) капитализируются. Эта так называемая ипотека строителей, похоже, предлагает покупателям почти арендный рынок.
Нравится, покупайте, дорожите и платите! На самом деле, все стало намного проще. Только основная часть кредита, которую покупатель выплачивает при обычной ипотечной ставке, «пришивается» подрядчиком к первоначальной цене дома. А для красоты они добавили еще и микроинтерес.
К сожалению, здесь нет никакой выгоды для покупателя. Они просто будут сильно переплачивать за искусственно завышенные цены на жилье.
Следующими по эффективности являются ипотечные программы с государственным субсидированием. Ускоренная программа, т.е. Каковы их перспективы на 2024 год? Согласно последним новостям, План государственного бюджета на 2024-2025 годы, в настоящее время (т.е.
в конце ноября 2022 года) одобренный государственными территориями в первом чтении, не предусматривает компенсации процентных ставок банковских льгот. С одной стороны, это не является решающим решением. С другой стороны, учитывая нынешнюю ситуацию в стране, это вполне может быть так.
Есть еще много областей, где они не отказались бы от дополнительных денег. В этой связи особый интерес представляют заявления экспертов, призывающих всех потенциальных бенефициаров поспешить запрыгнуть в отправной поезд с выгодными процентными ставками, который, похоже, завершит свое путешествие в мир доступной ипотеки 31 декабря, в 2022 году. Сейчас эти эксперты прогнозируют ожидаемое повышение покупательской активности на рынке новостроек в декабре.
Пока неизвестно, планируется ли продать все 4 млн кв. м. Однако если вы хоть немного знакомы с маркетинговыми технологиями, вам наверняка известна концепция ограниченного по времени предложения.
Это: «Супер цены всего за три дня, спешите купить!». А через три дня цена остается прежней, и товар просто вытесняется покупателем. Я не претендую на роль абсолютного авторитета, но взрыв новостей о завершении дисконтной ипотеки может быть мотивирован самими покупателями.
А что если это креативное решение заявить о поддержке рынка недвижимости и поблагодарить Новый год за продление субсидий? В противном случае решение проблемы краха новостроек представляется довольно туманным, исходя из условий проблемы: нет доступной ипотеки, нет роста доходов, нет финансовой стабильности…
Чтобы подытожить цены на новостройки в 2024 году и ответить на вопрос, стоит ли покупать квартиру от производителя сейчас, скажем следующее Участие в покупке сомнительной недвижимости без понимания будущего и участие с красивой скоростью 0,01, например, является сомнительным предприятием. Пузыри не могут надуваться вечно. Стоимость квадратного метра, который никто не покупает, не может спонтанно увеличиваться.
При разумном развитии событий цены будут двигаться сверху вниз синусоидальной волной, снижая сегодняшние цены примерно на 10-15%. Кроме того, экономисты предлагают снижение навязанной базовой ставки на 4% в 2024 году с сопутствующим возвращением доступных ипотечных кредитов для широких слоев населения. Кстати, можно отметить динамику основных процентных ставок за год.
Последнее в этом году заседание Центрального банка состоится 16 декабря.
к содержанию ↑Что будет с ценами на вторичном рынке недвижимости и стоит ли сейчас покупать вторичку
Совершенно логично, что когда льготная ипотека закончится, интересы (меньшие) покупателей сместятся с первичного рынка на вторичный. И знаете что, дождитесь этих процентов!
В период с февраля по ноябрь количество квартир, проданных исключительно в Москве, увеличилось почти в два раза и составило более 60 000. Таким образом, вторичный рынок так же перегрет, как и первичный, и может только влиять на цены. Таким образом, начиная с третьего квартала, квартиры постепенно сокращаются.
Особое внимание следует уделить многочисленным категориям недвижимости класса комфорт, бизнес и элит, которые появились на рынке в связи с отъездом владельцев из страны. В этой категории часто можно найти хорошие скидки до 30% с пометкой «срочно». Доля доступных домов до 15 миллионов остается самой большой.
В целом, наблюдается устойчивая тенденция к снижению цен на квадратные метры на вторичном рынке, которая, судя по всему, сохранится и в ближайшем будущем. Согласно прогнозам, цены на вторичную недвижимость в 2024 году продолжат снижаться, и разница между сегодняшними ставками может составить 15-20% или 30. Это связано с сегодняшним насыщением рынка, снижением покупательского спроса, дорогими ипотечными кредитами и неопределенным будущим.
При очень небольшом количестве продаж, причем обычно продажи ликвидных квартир длятся до четырех месяцев (а на практике — один месяц), сейчас остается много перспектив на недвижимость.
А теперь самое главное, что я хочу подчеркнуть в этой ситуации. Сейчас самое подходящее время для покупки качественной, ликвидной квартиры на вторичном рынке. Если у вас есть лишние деньги, которые вы хотите сохранить, недвижимость — это хорошее вложение.
Возможности огромны, время подходит вам, а продавцы готовы идти навстречу настоящим покупателям. В долгосрочной перспективе ваши инвестиции в жилье оправдывают себя.
Что касается того, стоит ли вам продавать на вторичном рынке сейчас, ответ зависит от обстоятельств. Если продажа действительно срочная, продавцы должны быть готовы предложить скидку. Да, это неприятно, но, как говорится, c’est la vie.
Опасения, что цены на квартиры в 2024 году упадут еще больше, небезосновательны. Но, опять же, в долгосрочной перспективе инвестиции в жилье остаются все более привлекательными. Не спешите продавать, если хотите сэкономить.
Многие продавцы именно так и поступили — временно сняли свою недвижимость с продажи.
к содержанию ↑Тенденции на рынке аренды жилья
Это похоже на покупку и продажу — предложение намного превышает спрос. Это означает, что механизм один и тот же. Условия снижения спроса схожи — кто-то уехал из страны, а кто-то сменил место жительства на более доступное по цене место в регионе.
В целом, цены на аренду жилья неуклонно снижались во второй половине года и продолжают неуклонно снижаться до сих пор. В настоящее время арендная плата в столице может упасть на 10-15%, а в некоторых районах — до 20%. Конечно, это не радует владельцев, но для арендаторов это, наоборот, благоприятный момент.
Они могут быть избирательными и вести переговоры. В условиях низкого спроса требования к арендаторам меняются. Арендодателям необходимо пересмотреть свое отношение к национальности и семейному устройству арендаторов.
к содержанию ↑(Дети и домашние животные также принимаются). Поэтому, согласно текущим прогнозам, ситуация с арендой жилья в 2024 году останется прежней, и многие предложения будут доступными.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости
Здесь постоянная стагнация, которая образовалась во время пандемии. Многие работодатели признали преимущества удаленной работы и применяют ее на практике, избавляясь от офисной работы и оптимизируя расходы на аренду и содержание помещений. Кроме того, многие заведения переезжают из более престижных мест в центре города в более доступные и заметные места.
Огромное количество торговых, офисных и складских площадей потеряло долгосрочных арендаторов, поскольку иностранные бренды покинули Россию.
Прогуливаясь по центру столицы, можно увидеть множество пустых витражей, которые были «взяты в аренду». Есть много чего, что можно арендовать, но не многие хотят это делать. В связи с этим значение понятия «рынок» сейчас вызывает сомнения. Да, недвижимость — это всегда хорошо, но в настоящее время трудно рассчитать доход от аренды.
к содержанию ↑Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2024 году
Пригороды — это, пожалуй, единственная часть недвижимости, которую мы сейчас начинаем понимать. Спрос возник с самого начала изоляции и существует по сей день. Однако количество и качество заявок изменилось.
Небольшие или очень ликвидные и доступные объекты уходили быстро. На смену сложившемуся рынку пришло новое строительство коттеджных поселков и индивидуальной элитной недвижимости. Складывается общее впечатление, что цены в сельской местности очень высоки, потому что самые популярные и достойные объекты на рынке быстро нашли новых владельцев.
Отчасти это правда — цены на недвижимость в сельской местности выросли и продолжат расти в 2024 году. Конечно, рост цен в основном связан с ликвидной недвижимостью — из-за доступа к электричеству, газу и транспорту. Доля контрактов с такой недвижимостью в этом году увеличилась на 30%.
СледующаяНа рынке по-прежнему можно найти бесполезные и постыдные сюжеты, но не так много примечательных вещей. Когда они появляются, их быстро продают. В целом, этой категории имущества кризис не угрожает.
