Договор продажи дров: образец 2024 года
Бланк документа «Договор купли-продажи древесины» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор купли-продажи древесины
[место заключения договора] [число, месяц, год]
[Наименование организации], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и
[Наименование организации], именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя древесину, а Покупатель обязуется принять и оплатить ее в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.2. Под древесиной в настоящем договоре понимаются необработанные круглые лесоматериалы.
1.3. Характеристики реализуемой древесины:
— породный состав: [вписать нужное]
— стоимость (в т. ч. НДС): [сумма] рублей
1.4. Общая цена настоящего договора составляет: [цифрами и прописью] рублей, в том числе НДС [значение].
1.5. Древесина передается по месту ее нахождения.
1.6. Местом нахождения древесины является:
— лесной участок [вписать нужное]
— лесничество [вписать нужное]
— квартал [вписать нужное]
— выдел [вписать нужное]
1.7. На момент продажи древесина не продана, не заложена, свободна от любых прав третьих лиц и иных обременений.
1.8. Качество и количество древесины, продаваемой по настоящему договору, проверены Покупателем и известны ему до подписания настоящего договора.
1.9. Право собственности на древесину у Покупателя возникает после надлежащего выполнения обязательств, указанных в п. 3.2. настоящего договора. Выполнение Покупателем обязательств подтверждается выписками со счета Продавца о поступлении денежных средств в счет оплаты древесины.
1.10. Покупатель в течение [значение] дней со дня заключения настоящего договора обязан своими силами и за свой счет вывезти приобретенную древесину с места ее нахождения, при условии внесения полной оплаты согласно раздела 3 настоящего договора.
1.11. Передача древесины Покупателю осуществляется на основании настоящего договора, без акта приема-передачи.
2. Обязанности сторон договора
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю древесину в количестве, в порядке и в сроки, определенные в договоре.
2.1.2. Принять произведенную Покупателем оплату.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Произвести оплату древесины в сумме и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.
2.2.2. Принять древесину в собственность после полной оплаты стоимости древесины Продавцу.
2.2.3. Своими силами и за свой счет вывезти приобретенную древесину.
3.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом осуществляются в безналичном порядке.
3.2. В течение [значение] рабочих дней со дня заключения настоящего договора Покупатель обязан перечислить на счет Продавца в банке, в качестве оплаты приобретенной древесины, денежные средства в размере [значение] рублей, в том числе НДС [значение], которые должны быть внесены единовременно.
3.3. Датой оплаты древесины считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае неисполнения Покупателем обязательства, установленного п. 3.2. настоящего договора, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке и данная древесина вновь поступает на реализацию.
4.3. За нарушение сроков, предусмотренных п. 1.10. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере [значение] процентов от цены древесины за каждый день просрочки.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.
6.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон.
6.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
к содержанию ↑Договор купли-продажи лесоматериала
ДОГОВОР N _____ купли-продажи лесоматериала
______________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________, действующ__ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать Покупателю лесоматериалы, указанные в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту — «Товар»), в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные Договором, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных Договором 1 .
1 Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Продавец передает Покупателю Товар следующих пород (сортов):
2 Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п.
1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст.
455 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.
2. КАЧЕСТВО ТОВАРА
2.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору, должно соответствовать:
— стандарту N _______________;
— регламенту N _______________.
3.2. Цена Договора составляет _______ (_______________) рублей.
3.3. Уплата цены Договора производится в течение ________________ с даты получения Товара Покупателем путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца либо перевода денежных средств на счет Продавца.
4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА
4.1. Товар передается Покупателю в месте нахождения Товара по адресу: ______________________________________.
4.2. Товар должен быть готов к передаче в месте, указанном в п. 4.1 настоящего Договора, и надлежащим образом идентифицирован не позднее «___»____________ ____ г.
4.3. Продавец обязан уведомить Покупателя о готовности Товара к передаче не позднее ______________________.
4.4. Покупатель обязан осмотреть Товар, проверить соответствие качества, количества и ассортимента Товара условиям настоящего Договора и принять Товар.
Товар принимается Покупателем путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.5. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходят от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.
4.6. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.7. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены Товара.
4.8. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
— отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;
— потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.
4.9. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору, Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:
— принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;
— отказаться от всего переданного Товара;
— потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;
— принять весь переданный Товар.
4.10. Если Продавец передал в нарушение настоящего Договора Покупателю меньшее количество Товара, чем определено Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
6.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3
3 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п.
1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
к содержанию ↑Типовой образец договора купли-продажи дров
Некоторым, возможно, покажется странным, что дрова при достигнутом уровне газификации остаются востребованным товаром, но это непреложный факт. До многих областей России газ так и не добрался, а там, где он есть, дрова остаются незаменимым «топливом» для бань и мангалов, поэтому удивляться тому, что данный товар пользуется широким спросом точно не нужно.
Осуществить куплю-продажу дров можно как по письменному договору, так и без него. Но чтобы закрепить договоренности и сократить риски, ведь слово, как известно, к делу не пришьешь, сторонам уместно оформить соглашение на бумаге.
Продавцом дров могут быть как лесозаготовители, так и частные лица, которые владеют данной ценностью в избытке.
к содержанию ↑Особенности договора купли-продажи дров
Договор не обладает какими-то осложняющими элементами по сравнению с обычными договорами купли-продажи.
Важно четко и полно прописать предмет соглашения, а также отразить все необходимые права, обязанности и иные условия.
Договор должен быть составлен в двух экземплярах.
Типовой образец договора купли-продажи доски обрезной.
Про т иповой образец договора купли-продажи вторсырья смотрите тут.
Регистрации со стороны государственных органов, он, конечно же, не подлежит, равно, как и не требует обязательной нотариальной формы.
к содержанию ↑Обязанности сторон договора купли-продажи дров
Пункт о правах и обязанностях сторон носит диспозитивный характер и стороны могут сами решить, что там указывать – закон до такой степени точности правоотношения не регулирует.
Самая главная обязанность продавца – передать товар, а покупателя – оплатить его по оговоренной цене.
Все остальные обязанности, например, условия о доставке, сроках подписания акта приема-передачи и любых иных, регулируются сторонами по своему усмотрению.
Также в соглашении можно прописать условие об обязанности продавца передать товар необходимого продавцу качества. Например, приобретать сразу же после привоза дров будет растапливать печь, соответственно, ему необходимо полностью сухие дрова, которые будут хорошо гореть.
Следовательно, обязанность продавца, обеспечить покупателя именно таким товаром, а не пролежавшим под дождем несколько недель.
к содержанию ↑Договор купли-продажи земельного участка на 2024 год
Чтобы продать участок другому физическому или юридическому лицу, нужен договор купли-продажи. Его заключают в простой письменной форме. Разберемся, что нужно включить в договор, как его расторгнуть и что делать, если вместе с участком продается дом.
Порядок оформления договора
Владелец земельного участка имеет право распоряжаться им как захочет, в том числе продать любому человеку или организации. Но при условии, что на земле нет обременений или других ограничений. Еще одно условие — продать и купить можно только участок, который прошел государственный кадастровый учет.
Проверка документов при покупке земельного участка. Какие риски ждут покупателя?
- Для оформления сделки и передачи права собственности заключают договор купли-продажи. Он составляется в письменной форме, а подписывают его и продавец, и покупатель. Нарушение этих двух условий приведет к тому, что договор признают недействительным. Статья 550 Гражданского Кодекса РФ.
- Всего понадобится три договора: один для покупателя, один для продавца и один для Росреестра.
- Заверять у нотариуса договор не обязательно. Но если в сделке участвуют несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или «долевики», то к нотариусу сходить придется.
Содержание договора
В договоре должны быть в обязательном порядке прописаны все существенные условия:
- Стороны договора. В этой части должны быть приведены все данные, которые нужны, чтобы понять, кто и с кем заключает договор. Физлица указывают свои фамилию, имя, отчество, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.
- Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, ВРИ и площадь.
Дополнительно стоит сослаться на документ, который подтверждает право собственности продавца на участок: прописать, кем и когда он выдан, на каком основании (купля-продажа, наследование, мена, приватизация и пр.).
Право собственности на участок подлежит государственной регистрации – то есть об этом должна быть сделана запись в ЕГРН. В договоре указывается номер регистрации в реестре.
Его можно узнать, заказав выписку через специальный сервис ЕГРН.Реестр. Статья 554 Гражданского Кодекса РФ, статья 37 Земельного Кодекса РФ.
Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из 4 разделов:
- сведения о характеристиках объекта недвижимости;
- сведения о зарегистрированных правах;
- описание местоположения земельного участка;
- сведения о частях земельного участка.
Выписка на земельный участок о переходе прав собственности – несколько иной документ. Из него можно узнать кадастровый номер, адрес и категорию земли, собственников.
Для покупателя наиболее интересна информация о категории земель, ведь от этого зависит, как он сможет в дальнейшем распоряжаться участком. Например, если земля относится к категории сельскохозяйственного назначения, выделенного под ЛПХ, на них нельзя возводить постройки.
На землях поселений ИЖС можно возвести дом или другую постройку и даже получить прописку и адрес, однако, если дом не построить за 10 лет, придется платить двойные налоги.
Кстати, указанная в выписке кадастровая стоимость земельного участка позволит сразу высчитать размер налога, который новому владельцу нужно будет платить.
В первом разделе также можно узнать площадь участка в квадратных метрах, номер, под которым участок поставлен на учет, кадастровые номера надела и каждого его объекта и иные характеристики.
Далее в документе представлена информация о владельце земли, перечне правоустанавливающих документов на объект, данные об имеющихся ограничениях и обременениях и сведения об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.
- Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным. Статья 555 Гражданского Кодекса РФ.
- Права и обязанности сторон. В этой части должно быть прописано, что продавец принимает на себя обязанность передать право собственности на участок покупателю, а сам покупатель в свою очередь оплатить и принять участок. Статья 556 Гражданского Кодекса РФ.
- Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении. Чтобы это не стало сюрпризом, покупателю лучше заранее «пробить» участок по госреестру недвижимости и узнать обо всех возможных проблемах.
Если продавец даст покупателю ложную информацию об участке, то покупатель сможет потребовать пересмотреть цену сделки или расторгнуть договор с возмещением убытков. Такое возможно, к примеру, если нет разрешения на застройку участка, сокрыты качественные свойства земли, данные об использовании соседних земель.
Статья 37 Земельного Кодекса РФ.
- Порядок передачи участка. В договоре обязательно нужно прописать, в какой момент участок переходит к покупателю по акту приема-передачи. Можно решить, что договор одновременно является актом и участок переходит сразу после подписания.
Что не нужно прописывать в договоре
В Земельном кодексе есть несколько условий, которые стороны могут прописать в договоре, но они не будут действовать по закону. В этот список попадают следующие условия:
- Сохранение за продавцом права в любой момент выкупить землю по собственному желанию;
- Ограничение на последующие возможности покупателя распоряжаться участком, в том числе ограничение ипотеки, сдачи земли в аренду и других сделок;
- Ограничение ответственности продавца на случай, если право на земельный участок решать предъявить третьи лица. Статья 37 Земельного Кодекса РФ.
Образец договора купли-продажи земли
Договор можно составить с юристом или самостоятельно. Если решите оформлять сделку сами, то можно воспользоваться типовым договором № 275, который зарегистрирован в Минюсте РФ 10.06.1993 года.
Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка
Для оформления договора понадобятся следующие документы:
- Паспорта продавца и покупателя;
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на участок;
- Документ, который подтверждает право собственности продавца на участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения, акт госоргана о передаче земли в собственность и пр.);
- Заверенное у нотариуса письменное согласие других собственников на продажу участка;
- Документы, подтверждающие отсутствие долгов по содержанию участка (если такие документы есть).
Покупателю перед заключением сделки обязательно следует проверить участок по кадастровой карте и выписке из ЕГРН. Это позволит заранее узнать, возможны ли какие-то проблемы с участком.
По кадастровой карте проверьте точную площадь, границы участка, назначение и ВРИ участка и ближайших земель, кадастровую стоимость, с которой придется платить налог (если это предусмотрено регионом). Из выписки ЕГРН можно узнать информацию о количестве сделок с участком, наличии среди собственников детей, наложении ареста на участок или передаче его в залог.
