Способы защиты права собственности
Иск об обосновании — это иск лица, не являющегося собственником, к лицу, незаконно владеющему его имуществом, о возврате имущества и полученного за счет него дохода.
Поскольку действие оправдания направлено на возврат вещи истцу во владение, объектом оправдания может быть только дискретный распознаваемый объект.
Истребование имущества из незаконного владения дает право собственнику истребовать его от лица, которое, как ему известно, неправомерно владело им. Или должны были знать о незаконной оккупации. Или когда владельцу звонят и просят вернуть имущество по его просьбе.
Если имущество уничтожено, иск не может быть предъявлен. Как подлинный владелец, так и несчастный владелец имеют право требовать от собственника имущества компенсации затрат, уплаченных за имущество. Если собственнику препятствуют в использовании или распределении его имущества, он может предъявить негаторный иск.
к содержанию ↑Негативное действие.
Истцом в негаторном иске является собственник имущества, а ответчиком — лицо, препятствующее собственнику осуществлять свои права на имущество.
Негативный иск не может быть предъявлен, если действия третьего лица больше не препятствуют собственнику использовать или распределять свое имущество. В таких случаях может быть подан иск о возмещении ущерба, понесенного владельцем из-за нарушения прав.
Закон защищает права собственника, а также права бенефициаров, не обладающих правом собственности на имущество.
Владелец титула собственности на имущество — это лицо, которое не является собственником имущества, но владеет имуществом на основании пожизненного наследуемого владения, финансового контроля, оперативного управления или на любом другом основании, предусмотренном законом или договором. Владельцы титула имеют те же права, что и собственники имущества, на возврат своего имущества из незаконного владения, а также право требовать устранения препятствий, мешающих им пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
к содержанию ↑Иск как способ защиты вещного права
Термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но и прежде всего существенное значение — требование о праве собственности. Это иски, которые имеют прямую перспективу быть рассмотренными в суде в содействующем качестве.
Эти претензии на право собственности включают претензии на обоснование, негативные претензии и претензии на право собственности (также связанные с другими формами защиты «права собственности» и претензиями на признание права собственности).
Иски об оправдании (истребование имущества из незаконного владения — ст. 301 Закона РФ) являются исками несобственника против несобственника в натуре.
Иск о несовместимости (сохранение права собственности) — это требование собственника об исключении нарушения его прав и вмешательства в осуществление его прав. Как указано в статье 304 Гражданского кодекса, к таким нарушениям, «не связанным с лишением права собственности», относятся нарушения, выражающиеся, например, в фактических или юридических препятствиях к осуществлению права пользования.
Иск о признании права собственности — это требование о признании права собственности, обычно включаемое в качестве элемента другого права собственности, защищающего право собственности (на практике часто осуществляется как самостоятельный иск). В этом случае утверждение права собственности ограничивается операцией проверки владения конкретным имуществом конкретным лицом. Такое признание судом права собственности имеет общеправовое (предварительное) значение по многим вопросам в сфере гражданского права, а при иных обстоятельствах — основание для возникновения других владельческих исков и и исков об ответственности.
Иск о праве собственности — это договор об истребовании или возврате вещи законным владельцем или об устранении нарушения его права собственности (включая защиту против собственника). Право требования владения принадлежит собственнику имущества на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другим основаниям, предусмотренным законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации). Защитную опеку можно рассматривать и более широко — как право, принадлежащее любому собственнику при отсутствии незаконных оснований.
В этом случае собственник также может использовать исковое заявление в предварительном порядке.
Согласно приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), защита собственности не может быть использована против собственника и законного владельца имущества, например, арендатора, который имеет право удерживать и использовать имущество. Она основана на соглашении.
к содержанию ↑Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя
При буржуазных продажах имеют место сложные случаи передачи и приобретения права собственности по «сквозной цепочке» (право собственности — компенсация — добросовестность), когда владелец теряет то, что ему принадлежит.
Например, если продавцом предмета является лицо, не имеющее права его продавать (предмет был взят в аренду или найден этим лицом). Покупатель объекта (только в конце «цепочки») является подлинным. То есть, это лицо, которое не знало и не ведало, что продавец не имел права продавать объект.
Впоследствии разрешение этой ситуации, включая проверку на сделку, включает другие факторы.
Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право истребовать имущество от подлинного покупателя, если имущество было приобретено.
- Имущество было приобретено безвозмездно лицом, которое не имело права его продавать — во всех случаях
- Приобретение имущества против лица, которое не имело права его продавать, приобретатель не знал и не ведал (подлинно) — если имущество было передано собственником или владельцем оставлено собственником или лицом, занимающим его, без их воли (тогда как утеряно или украдено и т.п.).
Значительные возможности (второй случай): .
- Если имущество передается с волеизъявлением владельца или без него.
Раздел 302(1), который легко понять, 22. 06. 2017 n 16-п.
Недействительность сделки, по которой передается имущество, сама по себе не свидетельствует о выбытии имущества из владения лица, передавшего его вопреки его воле. Ключевым моментом является то, должен ли собственник передать право собственности другому лицу (Пункт 39 Постановления Верховного Суда РФ и всего Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года, 22 «Некоторые проблемы, возникающие в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». (выделено автором).
В практике судов все больше внимания уделяется аспекту добросовестности, особенно в случае длинных цепочек покупателей и продавцов (например, квартир), на что недавно обратил внимание Конституционный суд Российской Федерации (Постановление 6-П № 21 от 21 апреля 2003 года).
Деньги и титулы на предъявителя не могут быть возвращены подлинным покупателям.
«Обзор практики рассмотрения исков граждан о взыскании жилых помещений по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Судебным департаментом при Верховном Суде РФ 25 ноября 2015 г.).
В спорах, связанных с истребованием квартиры из незаконного владения, обязанность доказывания обременения покупателя истцом является
Обзор содержит, в частности, следующие выводы
- Право на возврат имущества в результате незаконного владения имеет не только собственник жилья, но и лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора.
- К искам об истребовании имущества из незаконного владения применяется общий срок исковой давности. Он исчисляется с даты, когда публично-правовой орган в лице уполномоченного органа узнал или должен был узнать о нарушении своих прав или о том, что он является надлежащим ответчиком. В ответчике. Заявление о защите этого права, в
- Если прокурор обращается в суд в защиту интересов юридического лица публичного права, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда юридическое лицо публичного права в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о своих правах. Что является надлежащим ответчиком в судебном процессе?
- При поступлении заявления об истребовании имущества из незаконного владения собственника от одного предприятия или учреждения срок исковой давности исчисляется со дня, когда о праве стало известно или должно было стать известно одному предприятию или учреждению.
- Нет никаких претензий к тому, что государство или местный орган власти возместит ущерб, причиненный незаконным занятием квартиры лицом, которое является ее подлинным покупателем.
