Сколько стоят услуги риэлтора
Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор
Агентство недвижимости «Невский Простор» постоянно старается улучшить качество своих услуг. Поэтому нас всегда встречают с благодарностью и вниманием.
Наше агентство является членом Союза брокеров Санкт-Петербурга, Ленинградской областной и Российской брокерских фирм и работает по стандартам этих организаций С 2002 года наша компания проходит аккредитацию каждые три года.
Профессиональная деятельность агентства застрахована.
Искренне, Генеральный директор Департамента недвижимости «Невский проспект» Синкевич А. Г.
к содержанию ↑Наши довольные клиенты
Спасибо брокеру: Петрова Елизавета Сергеевна Специалист.
Спасибо: первичному, вторичному и загородному рынку недвижимости, Марине Чумаковой специалисту по аренде.
Семья Шмелевых искренне благодарит нашу особу Марину Александровну Чумакову и всех сотрудников агентства «Невский Простор» за проделанную работу по успешному завершению сделки, продаже и покупке двух домов. За их полную поддержку процесса, регулярные консультации и личное присутствие на всех критических и спорных этапах. За поиск идеального варианта, невероятную осмотрительность, терпение и профессионализм.
Процветающих и благодарных клиентов, спасибо!
Спасибо брокеру: специалисту Наталье Дьяковой.
Пассельцар Кира Леонидовна
Хотелось бы поблагодарить и поощрить Наталью Михайловну Дьякову. Хотелось бы отметить ее профессионализм, самообладание и компетентность. Полная поддержка на всех этапах сделки, оперативность и точность. Я хотел бы поблагодарить весь организационный персонал за профессиональную и четкую работу. Спасибо. Пассельцар Кире Леонидовне за честность.
Спасибо брокеру: Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор.
Благодаря юристам агентства недвижимости «Невский Простор» я успешно решил серьезную имущественную проблему. Особо хотелось бы отметить эффективность работы специалистов организации и их искреннюю заинтересованность в успешном решении проблем клиентов. Спасибо за ваш профессионализм и человеческий подход!
Спасибо брокеру: Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор.
Сергей Я подписал письменный договор купли-продажи объекта совместно с агентством недвижимости «Невский Простор». Я остался доволен профессиональным подходом и высокой подготовкой сотрудников агентства, а также отсутствием навязанных мне ненужных услуг. Договор был заключен быстро и с учетом всех моих требований и пожеланий.
Он также отметил несколько моментов, которые позволили мне закрепить свои позиции в качестве продавца. Спасибо за отличную работу!!!
Спасибо брокеру, Марине Минировнахтуевой Специалист по первичному и вторичному рынку недвижимости, Лидс.
Руслан Тагирович Шакиров
Выражаю огромную благодарность агенту Марине Кутуевой за четкую и слаженную работу по двум сложным сделкам! Профессионализм, скорость, качество и точность действий — это те качества, которыми гордится Марина. Благодарю вас и надеюсь на сотрудничество с вами в будущем. Честно говоря, менеджер по ипотеке Сбербанка.
Спасибо брокеру: специалисту по польскому языку Чук Людмиле.
Наша семья очень благодарна за помощь качественных специалистов в решении наших жилищных проблем.
Спасибо брокеру: специалисту Наталье Дьяковой.
Я заказал копию в агентстве недвижимости «Невский Простор». Все произошло очень быстро, благодаря чему я успел предоставить покупателю полный пакет документов. Спасибо за оперативность!
Спасибо брокеру: Марина Елшова Менеджер по обучению, специалист по недвижимости
А. Г. Яковлева — компетентный, способный и активный сотрудник. Он оставил положительное впечатление. Вы можете положиться на него в вопросах, касающихся вашего агента. Он знает все на 100%!
Спасибо брокеру: Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор.
Коноплева Наталья Спасибо за грамотную и четкую работу. Я обращалась в это агентство несколько раз — моя подруга и мой друг. Выполнение сложной сделки прошло гладко, без шума и ошибок. Мой друг купил квартиру на «первичном рынке», показал лучшим подрядчикам и сделал рынок без проблем и задержек. Еще раз спасибо за вашу работу.
к содержанию ↑Что входит в стоимость услуг риэлтора?
Стоимость агентских услуг брокера — как при покупке, так и при продаже квартир — определяется объемом работы, выполненной брокером. По умолчанию предлагается полный спектр агентских услуг, и клиенты могут просто выразить свои пожелания и подписать агентский договор, чтобы выпить пива. Все остальные действия по подготовке сделки по продаже квартиры выполняет агент.
Стандартный перечень услуг агентства недвижимости включает
- Консультация (обычно бесплатная, так как во время консультации обычно продают недвижимость); и
- Поиск квартиры (для покупателей) или размещение объявления о продаже квартиры (для продавцов), и
- демонстрация/показ и переговоры по квартире (беготня и болтовня); и
- документы и убедиться в чистоте квартиры (это должен сделать юрист); и
- координация расчетов по сделке (обычно это делает банк), а также
- составление договоров купли-продажи, регистрация сделки в Росреесте (стандартная процедура для адвокатов, нотариусов и центров госуслуг); и
- поддержка рыночных сделок на рынке и в квартирах (от управления документами до регистрации сделок); и
- все услуги агентства «включая ключи в руках» (поиск, демонстрация, переговоры, управление, сопровождение, поселение, регистрация).
Такое распространение различных видов услуг направлено на то, чтобы привлечь как можно больше клиентов в агентство недвижимости. Для тех, кто не решается заплатить за полный пакет услуг агентства, всегда есть более дешевая часть. Главное — не уйти, а продать клиенту что-то еще (например, услугу по регистрации сделки).
Как только клиент вовлечен в процесс, делается вывод, что агентство с ним согласно. Его суть заключается в перечислении услуг, предлагаемых агентством недвижимости, и определении обязательств клиента по оплате этих услуг на основе выставленных цен.
Особенность в том, что здесь нет «гарантии». Обычно не бывает так, что брокеры аплодируют клиентам за такую практику. Брокер в договоре обещает совершить только определенные действия (суть услуги) и не несет ответственности за последствия этих действий.
И полезно узнать, что для нее важно, если вспомнить о «страховке агента по недвижимости», которая должна защитить клиента от всевозможных рисков (по ссылке).
Выясните, насколько сложно агенту по недвижимости взимать плату за покупку или продажу квартиры. Позвоните в агентство и спросите напрямую — сколько. — Никто не назовет вам цену сразу.
Задача агента — не напугать звонящего, а всячески завлечь его. Затем вы можете убедить его заплатить как можно больше за услуги по недвижимости в процессе «обработки клиента».
Рынок недвижимости может показаться монументальным, но вы не можете перестать быть на рынке. Это означает умение вести переговоры. co больным клиентом быстро решают проблему и платят самый высокий процент за его услуги.
Напротив, уверенный в себе клиент может подтолкнуть брокера к минимизации аппетитов. Общий принцип заключается в том, что чем меньше агентство недвижимости, тем легче договориться о цене. А в частных беседах частный брокер может даже скинуть половину заявленной им цены.
Есть и другой путь. Может ли вообще не быть агентов? Или их участие неизбежно?
к содержанию ↑Можно ли обойтись без риэлтора при продаже или покупке квартиры?
Вы можете. И многие делают это … Особенно те, у кого был хотя бы один опыт продажи или покупки.
С развитием интернета и новых технологий (в том числе электронных услуг Росреестра) агентства недвижимости потеряли свою ценность. Профессиональное сообщество активно обсуждает, как долго просуществует профессия «брокер» и когда она вообще исчезнет за ненадобностью.
Это подтверждает и действующий портал РБК — выдержка.
‘В Москве растет доля сделок без посредников.
… Количество независимых покупателей в Москве в последнее время увеличилось, обнаружили брокеры, работающие на рынке распределения капитала.»
Объективная реальность такова, что потребность в брокерских услугах постепенно исчезает. Все, что раньше было доступно инициаторам, теперь доступно всем. Об этом свидетельствуют следующие факты:.
- База данных квартир, выставленных на продажу, широко доступна через Интернет и бесплатна для всех желающих.
- Благодаря современному онлайн-сервису Росреестра каждый может без труда получить информацию о недвижимости и ее владельцах.
- Общенациональный, открытый и многофункциональный современный центр «Мои документы» создан специально для того, чтобы помочь гражданам решить их собственные жилищные проблемы. Большинство документов для совершения сделок можно получить в МФЦ и подать туда на регистрацию.
- Процесс подготовки и урегулирования рынка и продажи квартиры подробно описан на специализированном сайте kvartira-bez-agent.ru (см. пошаговую инструкцию).
- В различных юридических оттенках этой сделки вы можете разобраться, проконсультировавшись со специализированным юристом.
Кстати, выписку из ЕГН с информацией о правах и переходах на квартиры можно получить и на нашем сайте (здесь (быстрее, чем у Росса Рестреста)).
Вывод: при наличии желания и на некоторое время (несколько дней на изучение предметов), сделки по продаже квартир с большой вероятностью будут проходить без посредника.
Однако даже если есть непреодолимое желание нанять брокера или попросить агента подготовить сделку от вашего имени, необходимо понимать, что он делает и за что мы ему платим.
Кто сказал, что выбранный брокер сделает все правильно? Не теряет ли он что-то важное при подготовке договора? Если это так, он должен устранить последствия, и мы должны это сделать (принципиально для покупателей квартир).
В итоге, разумный покупатель должен иметь возможность контролировать брокера и убедиться, что он сделал все, что хотел. А чтобы управлять им разумно, необходимо знать и понимать правила покупки и продажи квартир.
Профессиональная помощь юриста в вопросах рынка жилья не требуется. Вы можете найти специализированного юриста по недвижимости — здесь.
Правила и последовательность подготовки продажи квартиры — интерактивная карта Пошаговая инструкция (открывается во всплывающем окне).
к содержанию ↑Комплексная услуга с полной финансовой ответственностью для покупателя объекта недвижимости
Юридическая услуга для покупателя объекта долевого строительства
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи
Услуга по продаже объекта недвижимости
Комплексная услуга для нанимателя
Услуга включает в себя активное продвижение данного объекта:
- — Профессиональные фотографии объектов,.
- — Объекты рекламы, на самые популярные сайты по аккумуляторам и Жилфонду
- — Распространение информации по теме в профессиональной среде брокеров в вашем городе,.
- — Этот пункт выдвигается арендатору в порядке очередности (если он соответствует требованиям арендатора), то
- — Юридическое сопровождение сделки,.
- — Персональный менеджер по недвижимости.
Размещение объекта в базе аренды Жилфонд
Услуга включает в себя:
- — Размещение тематической информации в базе данных арендных фондов и на веб-сайте компании, где
- — Объекты номинируются только в случае целевого приложения арендатора.
