Как продать квартиру купленную на материнский капитал
Главное — доказать, что права ребенка не ущемляются и что он получает равную долю другого имущества. Кроме того, площадь новой квартиры не должна быть меньше предыдущей. Есть два случая, когда это может не применяться
- Если доказано, что рыночная стоимость квадратного метра новой квартиры выше, чем предыдущей.
- Если доля родителей в новой квартире уменьшается, а дети получают площадь, равную их выделенной площади.
Для получения разрешения:.
- Подготовить заявление в органы Комиссии, и
- подготовить пакет документов (паспорта родителей, свидетельства о рождении, договор собственности на квартиру); и
- получить сертификат — справку оценщика о стоимости дома и отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Какие условия должны быть соблюдены для продажи квартиры?
Конечно, существует ряд отличий и особенностей, которые необходимо соблюсти при продаже квартиры, приобретенной с помощью Macapital. Основные из них подробно описаны ниже.
Если для приобретения жилья был использован кредитный фонд и оно было оформлено только на имя одного супруга, то эта квартира переоформляется в общую совместную собственность.
Если ребенок является несовершеннолетним, требуется согласие не таможенного органа. Если ребенок взрослый — требуется немедленное участие в сделке.
Доли в приобретаемой недвижимости должны быть равны или превышать доли в продаваемой квартире. Органы Комиссии могут снизить ставку только в том случае, если произошло значительное улучшение качества нового жилья и условий проживания.
При необходимости будьте готовы доказать органам Комиссии, что права ребенка не были нарушены и что условия жизни не ухудшатся.
Важно знать, что минимальный срок владения имуществом составляет пять лет; если вы владеете имуществом более пяти лет, вы не должны платить налог с продаж; если вы владеете имуществом менее пяти лет, вы должны подать декларацию о подоходном налоге и после продажи уплатить государству подоходный налог с физических лиц.
к содержанию ↑Хотелось бы отметить, что можно приобрести новую квартиру, но меньшей площади. Например, если родители владеют небольшой долей собственности и поддерживают равные доли детей.
Какие риски связаны с операциями с недвижимостью, приобретенной на средства материнского капитала?
Таким образом, как мы выяснили, продать квартиру, приобретенную с помощью государственной поддержки, не так уж сложно при соблюдении определенных условий. Теперь поговорим о рисках, связанных с этими сделками.
Наиболее вероятный риск заключается в том, что сделка будет отклонена одним из государственных органов. Пенсионный фонд России или Комиссия и Департамент социального обеспечения. Стоит получить предварительное разрешение от всех инстанций. Это повышает шансы на завершение сделки без дальнейших юридических споров.
Основной риск — несоблюдение порядка распределения долей ребенку. Если органы Комиссии докажут, что родители нарушили права детей, сделка может быть признана недействительной. В этом случае новая собственность возвращается к старому владельцу, а средства должны быть возвращены покупателю.
к содержанию ↑Продажа заложенной недвижимости с помощью материнского капитала
Поговорим о более сложных видах сделок с недвижимостью, таких как продажа квартиры, приобретенной с помощью ипотеки и государственной помощи (материнского капитала).
Такие продажи означают досрочное погашение кредита. Перед продажей владелец (держатель сертификата) должен снять обременение с имущества и наделить детей и супруга долевыми правами на квартиру. Срок действия этого обязательства истекает через шесть месяцев после освобождения имущества.
к содержанию ↑Каковы последствия?
Использование семейных ваучеров для улучшения жилищных условий не ограничивает последующую продажу приобретенной недвижимости. Самое главное, должны быть соблюдены определенные юридические условия. Наиболее важным из них является получение недвижимости, которая не оказывает негативного влияния на состояние и размер продаваемого имущества.
Эти условия обеспечивают соблюдение интересов и прав всех семей, включая детей, которые в силу возраста не могут полноценно участвовать в сделке.
персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>
к содержанию ↑Какие существуют варианты продажи
Если часть ипотеки была оплачена материнским капиталом, или сертификат был использован в качестве первоначального взноса, процесс сделки остается неизменным, и квартира по-прежнему может быть продана на обычных условиях. Рассмотрим три наиболее распространенных способа выкупа ипотечной квартиры
Способ №1: Продавец подписывает предварительный договор с покупателем. Деньги переводятся в банк (можно использовать портовый или бухгалтерский счет), и вес снимается. После перевода оставшегося долга на недвижимость и ипотеку, где был использован акушерский капитал, продажа регистрируется как обычная процедура.
Покупатель должен переоформить право собственности на недвижимость.
Способ № 2. Этот вариант предусматривает возможность продажи квартиры с ипотечным залогом на момент сделки. Поручителем в данном случае является кредитор.
Сделка оформляется путем регистрации залогового ящика (в одном месте остаток кредитного обязательства, в другом — оставшаяся сумма стоимости дома). После исполнения договора и перерегистрации права собственности в Россреестре происходит перечисление выручки и выдается выписка с закладной из Единого государственного реестра юридических лиц. Заключительным этапом является получение остаточной суммы от продавца недвижимости.
Вариант №3. Этот вариант предполагает продажу квартиры, приобретенной по ипотеке с использованием материнского капитала, вместе с ипотечным долгом. Эта система встречается реже, чем предыдущая, поскольку люди неохотно берут на себя чужие обязательства.
Кроме того, новые заемщики должны соответствовать требованиям банка. Как показывает практика, этот способ больше подходит для покупателей, которые хотят приобрести конкретную недвижимость, но не располагают полной суммой для покупки.При переоформлении ипотеки Makkapital обязательства предыдущего заемщика также переходят с жильем нового клиента банка. Условия кредита остаются неизменными.
Среди преимуществ программы — более низкие рыночные цены и возможность купить квартиру. Новый заемщик также может использовать имеющиеся субсидии для погашения ипотечного кредита.
Выбор наиболее предпочтительного варианта зависит от срочности, правомочности банковского учреждения и суммы покупки продавца.
к содержанию ↑Выделение долей детям
Важно помнить, что продажа материнского капитала и ипотеки через другие операции с недвижимостью может осуществляться только с разрешения властей и Комиссии. Государство защищает интересы несовершеннолетних и тем самым предотвращает злоупотребление поддержкой капитала в контексте государственной помощи. По этой причине, если дом продается, ребенок должен иметь долю в новой квартире или доме, а условия проживания должны быть такими же или лучше, чем в предыдущей.
По закону несовершеннолетние должны быть включены в недвижимость в течение шести месяцев после закрытия ипотеки.
Основная сложность, с которой сталкиваются заемщики, желающие продать квартиру с ипотечным материнским капиталом, связана с тем, что сделка требует одобрения органов Комиссии, но на практике, как уже говорилось выше, доли распределяются после завершения кредитного договора. Если у продавца нет собственных средств для закрытия ипотеки, на момент продажи он имеет неполный список документов.
Как вы выходите из сложной ситуации? На первом этапе рекомендуется попытаться закрыть долг самостоятельно или найти покупателя, готового оплатить ипотеку по предварительному соглашению. Продавец также может попытаться получить предварительное решение от органов Комиссии.
к содержанию ↑Список документов
Для продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала продавец должен представить ряд документов. В зависимости от выбранной системы, в список могут входить
паспорта для владельцев и детей в возрасте 14 лет и старше (в случае несовершеннолетних требуется свидетельство о рождении); и
сертификаты на материнский капитал, использованные на покупку недвижимости; и
Документы на собственность (технические и подземные паспорта, выписки из единого государственного реестра собственности, подтверждающие права собственности)
Разрешение от органов опеки, если ребенок имеет долю в квартире
предварительные договоры купли-продажи; и
банковские лицензии на проведение операций; и
собственность, готовую при вступлении в CDA.
Покупателям, намеревающимся приобрести квартиру, купленную по ипотеке с использованием материнского капитала, необходимо предоставить ряд документов (справка о доходах, состав семьи, открытый кредитный договор, дополнительные подтверждающие документы на дополнительные источники дохода). Однако недвижимость перерегистрируется вместе с ипотечным долгом. Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы, если новый заемщик имеет право на социальные выплаты от государства.
Рекомендуется заранее попросить менеджера банка предоставить подробный список.
к содержанию ↑Договор купли-продажи квартиры по ипотеке с маткапиталом
Договор купли-продажи квартиры, жилого помещения или комнаты, приобретенной с использованием средств материнского капитала, должен быть заключен в письменной форме. В зависимости от выбранной схемы сделки, договор может быть подписан только продавцом и покупателем или кредитором. Трехстороннее соглашение обязательно, если средства передаются не напрямую продавцу, а непосредственно банковскому учреждению через кредит.
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке содержит следующую информацию
паспортные данные продавца и покупателя; и
информация о недвижимом имуществе, упомянутом в технических документах и документах о недрах; и
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; и
лицензии от органов безопасности на продажу, a
подтверждение того, что имущество не обременено, то
порядок вступления договора в силу; и
условия рыночной оплаты (продавцу с задатком и основной частью, через банк (счет), банковским или иным способом) и др.
Рыночный контракт должен быть проверен. Если вы не уверены, вы можете обратиться за помощью к брокеру или кредитному работнику.
к содержанию ↑Как уплачивается налог с продажи
Продажа квартиры, приобретенной по ипотеке с использованием материнского сертификата, при обычных условиях облагается 13% налогом на доход. Обязанность по уплате подоходного налога возникает, если недвижимость принадлежит менее пяти лет на момент совершения сделки (например, срок может быть сокращен до трех лет, если недвижимость является единственным местом проживания). Сумма налога зависит от цены продажи, стоимости недвижимости по данным Земельного кадастра и стоимости покупки.
Если имущество принадлежит дольше этого срока, то владелец освобождается от уплаты подоходного налога с физических лиц.
Важно помнить, что этот период определен для всех владельцев. Поэтому стоит стараться избегать ситуаций, когда имущество находится в собственности более пяти лет, но права собственности детей, чьи доли были распределены, меньше. Это может произойти, когда несовершеннолетние добавляются в число собственников гораздо позже своих родителей.
При определении налога с продаж учитывается 70% от стоимости продажи имущества или его подвальной стоимости в соответствии с договором купли-продажи. Вырученные средства распределяются между всеми продавцами в соответствии с долевым участием. При расчете налога владелец недвижимости имеет право уменьшить выручку на одну из следующих сумм вычеты на недвижимость (1 млн.
фрикций) или расходы, понесенные при покупке недвижимости (требуется подтверждающая документация). Таким образом, сумма, облагаемая подоходным налогом, рассчитывается следующим образом
Доход = стоимость продажи объекта (но не менее 70% от оформления земли) — 1 млн рублей (или расходы при покупке).
При учете расходов должна учитываться сумма, уплаченная за недвижимость, независимо от того, получены ли средства на оплату производственного или ипотечного фонда. Если доход от продажи больше 1 млн. фрикционной скидки или денег, вложенных в рынок, заемщик должен заплатить 13%, если меньше — это обязательство отменяется.
Однако необходимо представить налоговую декларацию.
к содержанию ↑Риски для продавца ипотечной квартиры
Если продавец намерен продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала и ипотеки, он должен учитывать опасности, с которыми может столкнуться. Прежде всего, они относятся к сделкам, признанным незаконными органами Комиссии и Попечителями или Пенсионным фондом России. Следует также помнить, что даже если все стороны согласны на продажу или рынок, существует риск, что договор будет атакован на более поздней стадии.
И если незаконность и незаконные сделки будут доказаны, продавец будет привлечен к административной ответственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется получить предварительное разрешение всех инстанций и не нарушать права и интересы других собственников и закон.
к содержанию ↑Риски для покупателя
При покупке квартиры, ранее приобретенной на средства материнского капитала, покупатель несет те же риски, что и продавец. Основной риск заключается в нарушении процедуры предоставления акций несовершеннолетним. Если будет доказано, что интересы ребенка были ущемлены при продаже, сделка аннулируется.
После этого имущество возвращается продавцу, а средства на покупку — покупателю. Процедура аннулирования может занять несколько месяцев. Нередко нарушения «всплывают» после заключения договора.
В этом случае ситуация разрешается в суде.
к содержанию ↑Выгодно ли продавать квартиру в ипотеке
В продаже квартиры с ипотекой под материнский капитал есть как преимущества, так и недостатки. Преимущество такой схемы заключается в том, что риск мошенничества сводится к минимуму, поскольку процесс контролируется непосредственно кредитной организацией.
Преимущество для покупателя заключается в том, что недвижимость может стоить меньше рыночной стоимости, что позволяет сэкономить деньги. Также следует учитывать, что для совершения сделок часто требуется предоставление минимального количества документов. Например, в некоторых случаях нет необходимости переоценивать имущество.
Рекомендуется проконсультироваться с менеджером банка, чтобы понять, нужно ли продавать квартиру, приобретенную с использованием кредита под материнский капитал, и избежать подводных камней при заключении договора купли-продажи. Кроме того, вы можете прочитать отзывы заемщиков, чтобы оценить свои финансовые возможности.
Согласие на обработку персональных данных :
В соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ от 27 февраля 2006 года «О персональных данных», Федерального закона № 38-ФЗ от 13 марта 2006 года «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации
Настоящим я даю согласие на заполнение ПАО «Росбанк» (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д.
34) онлайн-формы на сайте управляющего www. rosbank-dom. ru, где под персональными данными понимается любая информация обо мне как о субъекте персональных данных, такая как имя, фамилия , имя Ai, контактная информация (номер телефона, электронная почта, почтовый адрес), IP-адрес и другая информация обо мне как субъекте персональных данных.
Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, хранение, хранение, уточнение (обновление, исправление), с использованием автоматизированных средств или без них, посредством поиска, анализа и сбора источников информации, экспорта, использования, обезличивания, исключения, удаления и уничтожения персональных данных интернет-ресурсов Зарегистрироваться в качестве субъекта персональных данных.
Согласие действительно *в течение одного года с даты получения банком и может быть отозвано путем направления в банк 34.
*Сроки и условия обработки персональных данных совпадают со сроком действия согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Условия обработки персональных данных соответствуют политике Росбанка по обработке персональных данных и информации о защите персональных данных, размещенной на сайте Росбанка.
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (информационный бюллетень):.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 года.38-ФЗ «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 года.
Настоящим я даю согласие ПАО «Росбанк» (адрес: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (указано мной при заполнении онлайн-формы на сайте www. rosbank-dom. ru).
Данное согласие дается на неопределенный срок до тех пор, пока не появится информация о его отзыве.
к содержанию ↑Продажа квартиры с долями несовершеннолетних: инструкция
Самый простой вариант — был ли ребенок закрыт в 18 лет. В этом случае имущество записывается в общую собственность (если это не было сделано ранее) и продается с согласия всех собственников. Если среди владельцев есть несовершеннолетние, продажа акций требует одобрения комиссии и органов социального обеспечения; с 14 до 18 лет, помимо заключения под стражу, ребенок дает согласие на проведение операции.
В настоящее время самой большой проблемой в этой области является отсутствие единых нормативных актов и местных правил для ТОРов в каждом регионе для принятия таких решений. Таким образом, существует несколько вариантов при продаже квартиры mart teaching, но перед тем, как решить воспользоваться одним из них, проконсультируйтесь с комиссионными органами. Без их положительного вердикта квартира не может быть продана на законных основаниях.
Какие документы подготовить для продажи квартиры с маткапиталом
Следующая информация должна быть представлена в комиссионные органы в вашем регионе проживания
- Заявления обоих родителей (если один из них не явился — нотариально заверенное разрешение); и
- Паспорта или свидетельства о рождении всех владельцев; и
- Свидетельства о собственности или выписки из единого государственного реестра собственности, в
- земельный кадастр на дом и технический паспорт, а также
- документы, подтверждающие право собственности на имущество (продажа, обмен, дарение, приватизация, наследование и т.д.); и
- сертификаты МК, использованные для покупки дома; и
- плоские карточки или выписки из домовой книги, то
- Предварительные договоры купли-продажи
- 70% от подготовительного сертификата (для новых зданий).
Федеральный закон об уходе и комиссии гласит, что агентство должно быть уведомлено за 15 дней. Это предварительное одобрение или отказ. В некоторых случаях сделка одобряется после выполнения определенных условий: дополнительной документации, гарантий и т.д.
к содержанию ↑Как продать квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом
В данном случае ситуация осложняется наличием третьей стороны, т.е. банка. Сначала запросите разрешение кредитной организации, так как только она может дать согласие на продажу ипотечной квартиры. В остальном план действий такой же, как и при продаже по ипотеке.
Будьте готовы к тому, что вам придется выплатить часть денег в счет погашения кредита, так как вы не можете выкупить долг. Это очень опасно, если в сделке участвуют несовершеннолетние. И это еще одно препятствие для властей Комиссии.
к содержанию ↑Оставшейся суммы может быть недостаточно для покрытия расходов на долю ребенка. Поэтому недвижимость следует тщательно выбирать в соответствии с финансовым положением семьи.
Как маткапитал влияет на ипотеку
Мы уже говорили о том, как продать квартиру с невыплаченной ипотекой, которая является очень важным этапом в процессе продажи квартиры. Если вы оплатили часть кредита с помощью сертификата на материнский капитал, основной процесс транзакции остается неизменным. Квартира может быть продана
- Все долги погашаются перед банком досрочно, снимая тяжесть с имущества
- банк обязуется выплатить сумму, причитающуюся покупателю, либо напрямую, либо в кредит.
- Имущество и лежащий в его основе кредитный договор продаются.
Однако здесь есть важный оттенок — изучите имущественные права детей. Государство защищает права несовершеннолетних на получение жилья и предотвращает злоупотребление грантовым фондом. Поэтому, если квартира приобретается вместе с материнским капиталом, все несовершеннолетние члены семьи должны иметь долю в общем имуществе.
к содержанию ↑Как выделяется доля
Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры (1), кредит должен быть целевым и потрачен строго на покупку жилья; обратитесь в Райффайзен Банк для уточнения условий ипотеки под материнский капитал с использованием стандартной программы и государственной поддержки.
Вы можете сразу купить недвижимость и включить детей в число покупателей. Однако банки редко регистрируют закладные на недвижимость. Такие объекты трудно продать, и сделка требует большой координации.
Таким образом, с оформлением кредитного договора, использование компанией Makapital ипотеки для погашения собственного капитала является соглашением, определяющим, когда будет погашен собственный капитал и получит ли ребенок право собственности на актив в течение шести месяцев после закрытия сделки. Квартира с ипотечным и отзывным банковскими залогами.
Расчет количества акций, подлежащих распределению, прост. Она не должна быть меньше доли в материнском капитале. Чтобы его найти, разделите сумму, указанную в сертификате, на количество членов семьи — материнский капитал является персональной жилищной субсидией, а не индивидуальной.
Например, в 2021 году глава материнства будет стоить 483 881 рубль. 83 девочки. Если в семье двое детей и двое родителей, то доля семьи составляет 483, 881 руб.83 коп: 4 = 120 970 руб.45 коп.
При покупке недвижимости с фрикционным эквивалентом в 8 миллионов, фрикция в 120, 970 учитывается в размере 1,51%. Для расчета номинальной доли стоимость округляется до целого числа — 2%, дробь составляет 1/50. В этом случае необходимо учитывать норму площади на одного человека в 10-18 кв.
м. — Требования указаны в Жилищном кодексе (2). Он также позволяет равномерно распределить имущество между всеми членами семьи.
Договоры должны быть представлены в пенсионный фонд. Без этого невозможно получить материнский капитал. Вы можете оформить его самостоятельно или обратиться к нотариусу. Затем информацию необходимо внести в Росреестр. Регистрация длится до четырех дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, используя документацию. Необходимы следующие документы.
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении каждого ребенка
- Свидетельство о браке
- Выписки из Единого государственного реестра прав собственности
- Три копии соглашения о распределении акций
- Кассовый чек или подтверждение уплаты государственной пошлины, распечатанное платежным требованием каждого заявителя — если заявителей трое, необходимо три квитанции
Копии контрактов и их проверка. Требуйте их для каждой сделки с недвижимостью, от продажи до завещания.
Не распространяйте акции — вы должны вернуть маткапитал на счет пенсионного фонда, и ваши действия могут быть признаны мошенническими.
к содержанию ↑Как продать долю ребенка
Несовершеннолетние, имеющие долю в общей собственности, не могут продавать свои квартиры без разрешения органов Комиссии (3).
Существуют различные варианты того, как комиссия может выдать лицензию на предоставление жилья ребенку.
- Гарантия приобретения нового жилья с выделением доли несовершеннолетнего в собственности. При этом условия проживания не должны ухудшаться, а размер доли не может быть уменьшен.
- Благодаря рублевой акции на продажу, деньги поступают на банковский счет ребенка. Право распоряжаться средствами на счете должно быть предоставлено ребенку только взрослым. Ребенок должен иметь жилье и быть зарегистрирован по месту жительства.
- Равная доля с имуществом других родителей.
Причина продажи имущества и возможность гарантировать права несовершеннолетнего на сделку должны сопровождать любой запрос.
- Свидетельство о рождении, если ребенку меньше 14 лет, или ребенок старше.
- Паспорта или документы родителей, подтверждающие причину отсутствия одного из них в случае развода, лишения родительских прав или лишения в связи со смертью
- правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы продаете, и правоустанавливающие документы на новое жилье, если вы покупаете квартиру на замену; и
- Техническая документация на квартиру, поэтажные планы и планы этажей, планы земельных участков
- отчеты об оценке имущества по каждому объекту недвижимости, рассматриваемому в заявке; и
- справку о составе семьи, включая информацию о количестве зарегистрированных жильцов — можно получить в МФЦ; и
- реквизиты банковского счета, если вы решили перевести деньги на счет вместо распределения акций.
Получите оригиналы и копии всех документов — вам может понадобиться их заверить. При подаче заявления должен присутствовать ребенок в возрасте 14 лет и старше — необходима его подпись.
к содержанию ↑У органов комиссии есть 15 дней на ответ, и решение выносится в письменном виде. При наличии оснований отказ может быть оспорен в суде. Если продажа долей ребенка разрешена, соглашение может быть продолжено.
Нюансы продажи ипотечной квартиры с маткапиталом
Основная сложность заключается в том, что для продажи требуется лицензия органов Комиссии. На практике доли могут быть выделены детям только после закрытия ипотеки. Если у семьи нет собственных средств для закрытия кредитного договора, она придет на момент сделки с неполными бумагами: процедура.
- Закройте долг самостоятельно или максимально сократите его. Легче найти покупателя с меньшим остатком долга, а банк может согласиться на распределение собственного капитала ребенка. Структура расчета обеспечивает закрытие ипотеки и минимальный финансовый риск банка, поскольку ясно, что
- Предварительное решение принимается органами Комиссии. Советы могут быть запрошены еще до того, как будет найден покупатель. Вам сообщат о необходимых документах, которые послужат предварительной оценкой вашей ситуации. Что касается обработки, то вам нужно подать уже одобренный пакет документов, не тратя время на подготовку и сбор недостающих документов.
- Поиск лояльных покупателей. Это самое сложное место. Это связано с тем, что люди могут бояться, что сделка будет испорчена, или просто не хотят долго ждать. При регистрации с самого начала уточните, что квартира закладывается с использованием материнского капитала, чтобы избежать недоразумений. Если договор достигнут и покупатель готов выплатить оставшийся долг в счет покупки недвижимости, следует заключить нотариальный акт. Поскольку сделка связана с имуществом несовершеннолетнего, нотариальное заверение является обязательным (4). Если у покупателя нет собственных средств, он может заключить договор купли-продажи с помощью банка, получив новую ипотеку, или продать квартиру с текущим кредитом. Долг перед банком закрыт, вес вычтен, и капитал может быть распределен для завершения сделки. Покупатель может использовать защитные или кредитные кредиты для защиты интересов сторон во время расчетов собственными средствами.
