Покупка дома

1. Месторасположение

Некоторые люди сознательно покупают дома вдали от города. Однако если в семье есть дети, необходимо учитывать расстояние до школ и детских садов. Если нет поблизости, у семьи должен быть автомобиль.

Также учитывайте доступность общественного транспорта и питания в районе. Важными факторами являются асфальтовое или иное покрытие дорог и коридоров, а также ночное освещение.

2. Внутренний осмотр здания

Хороший дом определяется не только его удобной планировкой, но и качеством работ и материалов, использованных при его строительстве. Только специалист может дать вам экспертное техническое заключение о его состоянии. И лучший способ сделать это — обратиться в компанию по оценке недвижимости.

В компании работают специалисты, которые занимаются этими вопросами на протяжении многих лет.

Однако, в первую очередь, вы можете самостоятельно провести общий технический осмотр. Таким образом, дом должен быть осмотрен не только внутри, но и на фасаде, в подвале и на чердаке. Прежде всего, обратите внимание на внутреннюю планировку и подумайте, будет ли вам и вашей семье комфортно и хватит ли места для каждого члена семьи.

Зайдя внутрь, проверьте, как открываются окна и двери. Если они открываются слишком плотно, может произойти усадка фундамента, что приведет к образованию трещин и поставит под угрозу структурную целостность здания. Проверьте наличие влаги в стеклопакетах и потеков под окнами. Внимательно осмотрите полы. Они должны быть плоскими и ровными.

Попросите продавца магазина открыть воду, открыть отопление и зажечь газовую кухню. Сходите в туалет и проверьте, как быстро сливается вода в унитазе и ванной. Если сточные воды оказываются в септике или тазе, не стоит его и выяснять, посмотрев на состояние места сбора сточных вод.

Если септик заполнен более чем на три, это указывает на недостаточный дренаж почвы и частые проблемы с откачкой в будущем.

Посмотрите на толщину внешних стен. Они согреют вас зимой и защитят от летней жары. Кроме того, хребет здания, который поддерживает пол и крышу, должен нести организм.

Толщина стен, несущих кладку, не должна превышать 380 мм (1,5 кирпича). Исключение составляют монолитные здания со скелетами, но в индивидуальных зданиях этот прием встречается крайне редко.

к содержанию ↑

3. Осмотр подвала и чердака

Подвалы и чердаки должны быть сухими. Жидкий подвал или погреб означает, что там всегда есть влага, которая может привести к развитию плесени и грибка. На чердаках убедитесь, что в крыше нет протечек и что помещение хорошо вентилируется.

Чердачные перекрытия должны быть надлежащим образом изолированы. Если в качестве изоляции используются минераловатные плиты, их следует покрыть полиэтиленовой мембраной.

к содержанию ↑

4. Наружный осмотр

Осматривая дом из-за границы, убедитесь, что в стенах и облицовке нет трещин. Если фасад здания облицован или имеет навесной вентиляционный фасад, повреждений не видно. В этом случае техническое обследование дома должно быть поручено эксперту агентства недвижимости.

Убедитесь, что здание лежит рядом. Защитите фундамент и обеспечьте долговечность всей конструкции. Осмотрите дренажную систему, которая должна отводить дождевую воду, не размывая грунт.

Внимательно осмотрите источник водоснабжения. Если водоснабжение осуществляется из общественной сети, не пренебрегайте осмотром колодца и проверкой его состояния. Если есть бур, проверьте сертификат на это техническое сооружение, чтобы убедиться в законности бурения.

Затем включите насос и проверьте объем воды, который может быть перекачан в любой момент времени. Если объем простой откачки составляет менее 100 литров, скважина может быть забита песком или недостаточно глубока.

Если источником воды является колодец, осмотрите его и проверьте, нет ли внутри мусора. И имейте в виду, что в будущем может потребоваться вскрытие скважины.

Рассмотрите вспомогательные здания. Строительство гаражей, сараев и других сооружений дает большое преимущество при покупке дома. Отсутствие сада не имеет значения.

В конце концов, посадить можно все, что угодно. Однако следует обратить внимание на поверхностный слой почвы. Если это песок, глина или суглинок, вам нужно купить и привезти очень плодородную почву.

к содержанию ↑

Документы, оформляемые при купле-продаже

Проверку документации, необходимой для продажи домов и коттеджей, желательно поручить профессионалу, имеющему опыт в продаже домов и коттеджей. После завершения сделки по продаже жилья продавец должен представить нотариусу следующие документы

1. Технический паспорт с проектом и планом участка для каждого этажа, включая все здания
2. сертификат о выделении окончательного места для строительства; и
3. Выписки из бюро технической инвентаризации, в том числе
4. документы, подтверждающие право собственности владельца построенного здания; и
5. личные паспорта и коды, удостоверяющие личность
6. Свидетельство о приватизации государственной земли; и
7. документы, связанные с оценкой жилья и продажей земли в профессиональных целях; и

Документы, не обязательные, но желательные при покупке жилья:.

• справки от поставщиков коммунальных услуг и электроэнергии об отсутствии просроченной задолженности по текущим платежам; и
• информация о людях, зарегистрированных в доме; и
• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов за пользование землей.

Технический паспорт — комплект следующих документов: общая площадь всех зданий на момент регистрации, каталог и планировочный план, включая планы, их стоимость и техническое состояние.

Документы, гарантирующие право на участок, должны подтверждать законность частной собственности. Постоянный или вечный узуфруктуарий не может быть передан другому лицу при покупке или продаже дома. Поэтому требуется распоряжение местных органов власти о предоставлении права собственности на землю и сертификат, подтверждающий это.

Без этих документов можно приобрести только здание, но не участок.

Необходима карта земли. Оно выдается региональным органом управления земельными ресурсами. Это план с границами участков и определениями категорий земель. Кроме того, он показывает ссылки на ближайшую государственную геодезическую опорную точку.

Покупателю нужен только паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке и заверенное согласие мужа на продажу дома.

к содержанию ↑

Наиболее часто встречающиеся ошибки при покупке дома

Как показывает практика, из всех недобросовестно проведенных сделок по купле-продаже жилья наиболее распространены следующие три

1. Продавец не имеет прав на участок, если дом успешно зарегистрирован.
2. Продавец продает незарегистрированное здание на законно зарегистрированном участке.
3. Мошеннические продажи на основании неправильно оформленной доверенности.

В первом случае закон не позволяет новому владельцу полностью распоряжаться участком. А поскольку участок не принадлежит владельцу дома, часть участка может быть передана кому-то другому. Если дом куплен без регистрации, он считается добровольным строением, и его очень трудно зарегистрировать впоследствии без судебного процесса.

Поэтому при покупке дома лучше всего оставить вопрос регистрации профессионалам, которыми они и являются. Ведение дел на профессиональном уровне облегчает бюрократический и волокитный путь. Кроме того, полностью гарантируется юридическое обеспечение продажи домов.

Не забудьте добавить Nedvio в закладки. Она расскажет вам о строительстве, ремонте и загородной недвижимости интересным, полезным и понятным языком.

к содержанию ↑

На что обратить внимание при покупке дома

1. Уточнить дату строительства и право собственности на дом, и
2. спрашивать о местных планах развития, и
3. Определите материалы для стен, крыши, подвала и т.д.
4. Проверьте наличие: воды, газа, электричества, канализации, интернета и
5. Проверьте квитанции на оплату летней и зимней арендной платы. Это позволит избежать сюрпризов при оплате коммунальных услуг и в то же время проверить, нет ли у продавца долгов за коммунальные услуги.
6. Переведите отопление в зимний режим, проверьте температуру батареи и
7. Проверьте законность любых построек на участке (например, баня, гараж и т.д.).
8. Убедитесь, что нет неоплаченных налогов на недвижимость, и
9. Знайте своих будущих соседей — вы должны жить вместе с ними
10. Обсуждайте цену только с владельцем или человеком, который решил продать, и
11. Избегайте поспешных решений.

Важно понимать, что стоимость дома определяется не количеством квадратных метров, а только уровнем жизни вокруг него. Другими словами, чем богаче ваши потенциальные соседи, тем дороже ваш дом.

к содержанию ↑

Какие документы должны быть у продавца дома

; ;
1. Свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок, свидетельство о регистрации права собственности на землю, свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок.
2. Нотариальное согласие на продажу вашего супруга, на
3. Если в вашем доме проживают дети, пенсионеры или инвалиды, попросите разрешение на опекунство.
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Это означает, что вы покупаете дом у владельца. Кроме того, в этом документе указаны аресты и другие обременения дома и земли.

Росреестр отмечает, что стоимость выписки из ЕГРЮЛ составляет 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если вы хотите проверить данные владельца участка по более низкой цене, рекомендуется заказать выписку с быстрым документом; вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение одного дня и данные официально — из Единого государственного реестра юридических лиц Рос.

Свидетельство из Единого государственного реестра, которое я недавно заказал через QuickDocument

к содержанию ↑

Порядок действий при покупке дома у собственника

1. Перед сделкой целесообразно поручить проверку документов по дому и составить план ее проведения юристу
2. После проверки я оставляю задаток у продавца и назначаю дату и место проведения сделки в МФЦ на своем документе.
3. В здании МФЦ получить электронный билет и, ожидая очереди, внимательно ознакомиться с договором купли-продажи, оплатить государственную пошлину за переход прав и получить копию квитанции об оплате.
4. Когда подойдет ваша очередь, отправляйтесь в регистрационный офис, чтобы подписать договор и завершить продажу. Простую сделку (без ипотеки или долевого участия) вы можете провести самостоятельно — регистратор всегда проконсультирует вас.
5. После подписания договора в присутствии секретаря покупатель рассчитывается с продавцом.
6. Наконец, регистратор получает оригинал документа, в котором указана дата выдачи (обычно 14 дней) зарегистрированного договора о передаче права собственности.

Обратите внимание, что при продаже дома покупатель приобретает право пользования участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что если право собственности на недвижимость в Палате общин зарегистрировано в Федеральном реестре, новый владелец автоматически становится арендатором по договору аренды на тех же условиях, что и старый арендатор. Это называется всеобщим правом.

к содержанию ↑

Как дистанционно оформить покупку дома

1. Задавайте вопросы о доме по телефону или, лучше всего, по видеосвязи (Viber, Skype). Таким образом, вы сможете быстро увидеть то, что вас интересует.
2. Запросите сканированную копию документа для подтверждения по электронной почте.
3. Если документ в порядке, напишите, подпишите и отправьте по почте продавцу два экземпляра договора о задатке (купли-продажи) с просьбой выслать второй экземпляр, подписанный продавцом.
4. Если на руках имеется подписанный договор о задатке — прокомментируйте указанный в договоре задаток с банковской карты на карту продавца: «Задаток для покупки жилья с номером 1 xxx/xxxx/xxxx от». ;
5. Затем прийти в МФЦ, подписать основной договор купли-продажи, передать покупателю оставшуюся сумму и подать документы на регистрацию, включая договор о задатке
6. Чтобы после регистрации документов не пришлось приходить в MSF, необходимо найти доверенное лицо (обычно таким лицом является брокер, осуществляющий сделку).~1000 рублей) за право получения документа в МФЦ вместо отправки последующего документа по почте (этот срок также должен быть предусмотрен).

Если у вас нет времени или возможности посещать МФЦ естественным образом, рекомендуется воспользоваться услугой S O-Called «O n-Site Service». Это удобный способ получения услуг от Roseleest и Федеральной торговой палаты. Используя услугу O n-Site, вы можете получить информацию из единого государственного реестра собственности, зарегистрировать свои права на собственность, зарегистрировать земельный кадастр и исправить технические ошибки в информации единого государственного реестра собственности.

услуги O n-Spot доступны ветеранам и инвалидам Второй мировой войны, а также бесплатно для людей с инвалидностью I и II группы.

Вы можете подать заявление, позвонив в службу поддержки на месте по телефону (800) 100-34-34 или по электронной почте, как указано на веб-сайте FKP.

к содержанию ↑

Как правильно составить договор купле-продажи дома

Продажа и покупка дома может происходить только по договору с последующим внесением в Росреестр. Это минимизирует риск обмана сторон. При составлении договора обратите внимание на следующее

1. Договор купли-продажи составляется в четырех экземплярах (один — продавцу, один — покупателю, один остается в МФЦ, один — в Росреестре,…
2. Подпишите сделку на каждой странице, и
3. Перечислите номер и сумму транзакции в документе, и
4. Объясните подробно: когда будут переведены деньги, в какой валюте, и что произойдет, если деньги не будут получены вовремя
5. Добавьте описание обязанностей продавца и покупателя.
6. Ведите подробные записи: когда дом будет покинут, какое имущество будет передано новому владельцу.

Продавец несет ответственность за составление и оплату договора купли-продажи. В крайнем случае, договоритесь о выплате 50/50.

к содержанию ↑

Какую сумму указывать в договоре купле-продажи дома

С 2020 года вам не придется платить 13% подоходный налог с продажи дома, если он является вашим единственным жильем и вы владели им более трех лет. Ранее право на освобождение от подоходного налога имели только те, кто прожил в доме не менее пяти лет. Так, собственнику, владеющему домом менее трех лет, в договоре, скорее всего, будет предложена сумма до 1 млн рублей.

Если в договоре купли-продажи указана меньшая сумма, чем эта, особенно после 2016 года, они имеют право отказаться, так как налог рассчитывается с 70% стоимости объекта недвижимости.

Если сумма составляет полную стоимость и дом находился в собственности менее пяти лет, продавцу должна быть выплачена компенсация в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей, как это предусмотрено договором. Подоходный налог погашается частями в течение нескольких лет только в том случае, если он не был погашен ранее. Если страховая сумма превышает 70% от стоимости земли дома, рассчитывается налог в размере 13%.

Чем выше стоимость контракта, тем больше налоговых вычетов возвращается, но в случае форс-мажорных обстоятельств или расторжения контракта возвращается только сумма, указанная в контракте.

к содержанию ↑

Какие расходы при самостоятельной покупке дома

1. юрист для первичной проверки документов (1-2 000 рублей); и
2. независимая оценка стоимости дома (3-10 000 евро); и
3. уплата государственных налогов (до 2000 года).

Общие затраты составляют.~10 000 рублей, по сравнению с 50 000 рублей (как минимум) при покупке дома через агентство недвижимости. Другими словами, самостоятельная покупка в пять раз выгоднее, чем покупка через брокера.

к содержанию ↑

Какие документы должен предъявить продавец дома покупателю?

При закрытии сделки по продаже жилья продавец должен предоставить покупателю следующие документы

• Нотариальное согласие на продажу жены продавца и органа опеки (если в доме проживает инвалид, несовершеннолетний или пенсионер).
• Подтверждение права собственности продавца на жилое помещение в виде выписки из Единого государственного реестра собственности. Если дом и участок связаны с какими-либо весами (например, арест), они перечислены в этом документе.
• Посадочные паспорта на участки и дома.
• Разрешения на строительство домов.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц Росреестра занимает примерно три дня с момента подачи заявления (этот срок может быть больше). Если информацию необходимо получить в короткие сроки, можно заказать проходы через API Росреестра. Благодаря этой организации необходимую информацию можно получить в течение часа.

Стоимость данной услуги составляет 250 рублей, данные, полученные через API Росреестра, заверяются электронной подписью.

к содержанию ↑

Какого порядка действий стоит придерживаться при покупке дома с земельным участком?

Чтобы успешно купить дом на участке, стоит придерживаться определенных шагов.

Во-первых, необходимо проверить у адвоката всю необходимую документацию и ее подлинность.

Затем вы можете оставить первую дозу продавцу, договорившись с ним о дате и месте сделки в многофункциональном центре. Электронный билет необходимо получить в многофункциональном центре. Также стоит внимательно изучить договор с продавцом.

Для подачи документа в многофункциональный центр необходимо оплатить государственную пошлину за передачу прав. Копия квитанции об оплате должна быть добавлена к пакету документов. Договор купли-продажи должен быть подписан, а все документы предъявлены в регистрационную службу.

Если продажа осуществляется без залога или доли, вы можете оформить сделку самостоятельно или при необходимости обратиться за помощью к регистратору.

После завершения сделки и подписания контракта покупатель должен произвести расчет с продавцом жилья. Секретарь должен присутствовать во время этого процесса. Обе стороны имеют право обратиться в банк для расчетов без использования наличных денег.

Регистрация в МФЦ направляет заявление секретаря, свидетельствующее о том, что обе стороны представили оригиналы документов. В этом заявлении указывается фактическая дата передачи (примерно 14 дней) договора собственности новому владельцу.

к содержанию ↑

Покупка дома на первичном рынке

Основной рынок недвижимости предлагает покупателям новые дома и квартиры, в которых еще никто не жил. Покупка дома на таком рынке имеет свои преимущества.

Во-первых, если вы покупаете новый дом и в нем никто не живет, вам потребуется меньше документов, чем при покупке вторичного жилья.

Во-вторых, владелец основного жилья может переоборудовать новую квартиру по своему усмотрению. Сделать это гораздо проще и дешевле, чем вести такой бизнес во вторичном жилье.

В-третьих, ремонт в новых домах может быть дешевле, поскольку не требуется крупных капитальных проектов.

С коммерческой точки зрения, эффективнее купить новую недвижимость или построить новый дом. Их аренда может принести больший доход от рынка второго жилья.

Окружающая инфраструктура часто развивается положительно вблизи новых поселений. Изготовлены больницы, супермаркеты и новые остановки общественного транспорта.

Однако рынок новой недвижимости имеет свои недостатки. Очень часто возникают задержки в строительстве домов из-за бюрократии и других факторов. Ожидаемое вздутие может произойти гораздо позже, чем планировалось.

Существует также риск банкротства строительной компании до окончания срока строительства. Часто требуется много времени, чтобы завершить бюрократические процедуры покупки и приватизации новых домов. Им также приходится ждать, пока все новые арендаторы проведут ремонт. Для многоквартирных домов ситуация может быть аналогичной.

к содержанию ↑

Оценка недвижимости

Продавцы могут определить для себя правильную цену, ориентируясь на стоимость аналогичной недвижимости, выставленной на продажу. Если у вас есть доступ к Интернету, такую информацию легко найти.

Более дорогой вариант — обратиться к эксперту-оценщику. В этом случае вы получите собственника жилья или официальную документацию — она будет включать анализ рынка, а также функции недвижимости.

При оценке рыночной стоимости участка земли учитываются следующие факторы

1. Месторасположение: развитие местной инфраструктуры, транспортная доступность, экологические условия, близлежащие объекты.
2. Район домов и интриг.
3. Материалы, использованные для строительства дома.
4. Наличие телекоммуникаций.
5. Год постройки.
6. Состояние дома.
7. Внутренние усовершенствования.
8. Наличие других объектов на территории участка.
9. Качество земли и т.д.

к содержанию ↑

Анализ правоустанавливающих документов

Анализ правоустанавливающих документов проводится с целью проверки законности, владения, пользования и распоряжения правом собственности.

Чтобы сократить процесс продажи и упростить передачу прав собственности, предпочтительно, чтобы все правоустанавливающие документы принадлежали продавцу. Если участок не зарегистрирован в Земельном кадастре, или если Дом общин является добровольным зданием, рекомендуется провести процесс регистрации. Это значительно упростит продажу недвижимости, но отсутствие такой документации обычно влияет на стоимость недвижимости.

Право собственности — это свидетельство о собственности. У вас может не быть: например, права собственности на недвижимость, которое перешло к владельцу сегодня, до создания системы регистрации. Если право собственности не зарегистрировано, продавец может обратиться к регистратору с правом собственности.

• Продажи, подарки или обмены, зарегистрированные государством, включая
• Если недвижимость была приобретена по договору дарения, необходимо предоставить налоговое свидетельство.
• Если человек наследует имущество, в дополнение к генетическому сертификату требуется свидетельство об уплате соответствующих налогов.
• Если поселение было построено: договор земельной концессии на строительство поселения с правом индивидуальной собственности или договор на право застройки до 26. 08. 1948 г.) и регистрационное свидетельство.

В первую очередь, покупатель заинтересован в проверке чистоты сделки и отсутствии обременения на недвижимость, поэтому перед принятием решения о покупке недвижимости ему следует запросить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Документы, оформляемые при купле-продаже

Проверку документации, необходимой для продажи домов и коттеджей, желательно поручить профессионалу, имеющему опыт в продаже домов и коттеджей. После завершения сделки по продаже жилья продавец должен представить нотариусу следующие документы

1. Технический паспорт с проектом и планом участка для каждого этажа, включая все здания
2. сертификат о выделении окончательного места для строительства; и
3. Выписки из бюро технической инвентаризации, в том числе
4. документы, подтверждающие право собственности владельца построенного здания; и
5. личные паспорта и коды, удостоверяющие личность
6. Свидетельство о приватизации государственной земли; и
7. документы, связанные с оценкой жилья и продажей земли в профессиональных целях; и

Документы, не обязательные, но желательные при покупке жилья:.

• справки от поставщиков коммунальных услуг и электроэнергии об отсутствии просроченной задолженности по текущим платежам; и
• информация о людях, зарегистрированных в доме; и
• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов за пользование землей.

Технический паспорт — комплект следующих документов: общая площадь всех зданий на момент регистрации, каталог и планировочный план, включая планы, их стоимость и техническое состояние.

Документы, гарантирующие право на участок, должны подтверждать законность частной собственности. Постоянный или вечный узуфруктуарий не может быть передан другому лицу при покупке или продаже дома. Поэтому требуется распоряжение местных органов власти о предоставлении права собственности на землю и сертификат, подтверждающий это.

Без этих документов можно приобрести только здание, но не участок.

Необходима карта земли. Оно выдается региональным органом управления земельными ресурсами. Это план с границами участков и определениями категорий земель. Кроме того, он показывает ссылки на ближайшую государственную геодезическую опорную точку.

Покупателю нужен только паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке и заверенное согласие мужа на продажу дома.

к содержанию ↑

Составление основного договора и передача денег

Договоры о продаже жилья или его части должны быть составлены в письменной форме и подписаны договаривающимися сторонами. При необходимости договор может быть проверен, но не является обязательным.

Документ должен включать следующее

1. Название контракта.
2. Дата и место заключения договора.
3. Предмет договора, т.е. полный перечень активов, подлежащих продаже.
4. Идентифицирующие признаки каждого объекта отчуждения: местоположение, назначение (категория земель), инвентарный номер, протяженность и сведения о реестре прав с учетом единого государственного реестра прав.
5. Конвенциональная стоимость. Суммы устанавливаются в целом и для каждого объекта недвижимости в отдельности.
6. (Дополнительные условия: время вступления в права собственности, гарантии, порядок оплаты расходов, возникающих в результате сделки, и т.д.).

Рекомендуется оформлять фактическую передачу недвижимого имущества отдельным актом передачи имущества, но допустимо уточнить в тексте договора, что сам договор является актом передачи и подтверждает факт передачи. Собственность.

Рекомендуется, чтобы при расчете наличными присутствовал свидетель. Это может быть брокер, нотариус или сотрудник банка (если деньги размещаются в банке по выбору сторон). Банк также может контролировать подлинность банкнот.

При переводе денежных средств покупателю рекомендуется попросить продавца предъявить доказательство наличия денежных средств. После расчетов стороны подписывают контракт и акт приема-передачи.

к содержанию ↑

Регистрация

Договор должен быть подписан как минимум в трех экземплярах, так как по закону переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован во время продажи.

Документы для государственной регистрации:.

• Правоустанавливающие документы на оба объекта недвижимости
• Кадастровый план на жилое помещение (технический паспорт) и кадастровый план на земельный участок, участок
• Договор купли-продажи, с законом о передаче; и
• Сертификат лица, зарегистрированного в доме.
• Доказательства уплаты сборов.

Кроме того, может потребоваться следующее

• Согласие супруга, заверенное нотариусом; и
• Разрешение или согласие властей Комиссии; и

Запросы на получение паспортов и государственную регистрацию направляются в обе части сделки. Этот процесс занимает 10 рабочих дней.

к содержанию ↑

Финансы

Если недвижимость находилась в собственности продавца менее трех лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме «три копейки» и уплатить налог в размере 13%. При этом он имеет право на налоговый вычет, но не менее 1 000 000 рублей, либо налогооблагаемый доход может быть уменьшен на сумму расходов, связанных с приобретением имущества.

Покупатель также имеет право на скидки, связанные с недвижимостью с трением до 2 000 000. Следует помнить, что потенциальный покупатель-собственник является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Стоимость оценки объекта при общении с профессиональным бюро составит, как правило, не менее 6, 000 фрикций, в зависимости от интенсивности процесса, удаленности объекта.

При обращении в банк за переводом денег услуга стоит от 12 рублей в день.

Подтверждение юридической чистоты сделки в ходе общения с юристом стоит не менее 2 000 рублей. Если предоставляется полная поддержка, стоимость этих услуг начинается от 35 000 рублей.

Стоимость титульного страхования составляет в среднем 0,3% от страховой стоимости.

Для граждан государственная пошлина составляет 6, 000 рублей (2, 000 рублей за регистрацию прав на дом, 2, 000 рублей за регистрацию договоров, 2, 000 рублей) — юридических лиц: 66, 000 рублей (22, 000 за объекты — 22, 000 — регистрация договоров).

Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц стоят 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.

Следующая

ДоговорыОбыск это