Образец корпоративной спецификации
Оценка стоимости — это экономический документ, включающий в себя цену всех работ, которые необходимо выполнить, а также необходимые инструменты и материалы. Кроме того, всегда учитываются общие расходы (около 15% от общей суммы), непредсказуемость (2%) и прибыль подрядчика (10-15%).
Расчеты обычно выполняются организацией, выполняющей проект. Подрядчик должен согласовать все с заказчиком. Чем подробнее описание всех процессов и материалов (вплоть до количества и качества винтов), тем лучше.
На практике, однако, часто используется упрощенная версия. Здесь определяется только основной вид работ, единица измерения, количество, цена и стоимость процедуры.
| Примеры оценки стоимости ремонта комнаты в квартире в упрощенной форме:. | № А/А | Название проекта | Единица измерения | Измеренное количество | Стоимость единицы продукции за единицу |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Стоимость рабочей силы | Декомпозиция разделов | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | SQ. M. | Демонтаж балконных дверей | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | p. | Декомпозиция разделов | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | SQ. M. | Декомпозиция разделов | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | SQ. M. | Декомпозиция разделов | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | SQ. M. | Демонтаж балконных дверей | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | p. | Декомпозиция разделов | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | SQ. M. | Декомпозиция разделов | 16 | 4000 | |
| SQ. M. | 133920 | ||||
Общая сумма должна быть оценена.
Стороны договариваются о ценах за единицу продукции и общей стоимости, а подрядчик занимается деталями (закупка материалов, расходы на доставку, вывоз строительного мусора).
Рассмотрим пример благодарности, подготовленной другим способом. В этом случае все ресурсы, необходимые для выполнения работы на каждом этапе.
к содержанию ↑В какой форме составляются сметные документы
Форма 3Р используется для расчета затрат на научно-исследовательские, проектные, инженерно-экологические, инженерно-технические работы и работы на местности.
Нередко эти оценки состоят из двух таблиц. Первый определяет уровень трудовых затрат, а второй рассчитывает стоимость выполненной работы. Стоимость работы пропорциональна времени, затраченному на все затраты на работу дизайнера; во второй таблице могут быть указаны и другие затраты, такие как амортизация, транспортные, командировочные и материальные расходы.
- Строительные проекты имеют и другие формы смет.
- Местные органы создаются для рассмотрения стоимости отдельных участков строительства или ремонта и выполнения конкретных видов работ.
- Объектная смета создается внутри объекта и объединяет все локальные сметы и расчеты, относящиеся к этому объекту. Он корректируется на основе рабочего документа.
Сводная оценка основывается на оценке объекта и описывает общую итоговую стоимость строительства или здания.
Локальные и объективные сметы могут быть составлены там, где точные сметы не могут быть составлены из-за того, что спецификация используемых материалов не ясна или проект еще не изменен. Яркие голоса также часто используются в формах KS-2 (Ведомость полученных заданий) и KS-3 (Стоимость и расходы на выполненные работы).
к содержанию ↑Компьютерные программы для финансовых расчетов
Некоммерческие организации, включая бюджетные организации, обязаны по закону составлять ежегодные прогнозы доходов и расходов.
- Сегодня существует множество программных продуктов, которые можно использовать для подготовки различных экономических документов. С некоторой долей условности их можно разделить на две группы
- Бесплатно. Их можно свободно найти в Интернете и на специализированных сайтах. Эти программы имеют минимальную функциональность, могут выполнять простейшие расчеты и не имеют функциональности нормативной базы данных.
Профессионалы. Они используются профессионалами и требуют приобретения программного обеспечения и сервисных продуктов. Наиболее популярными и функциональными являются astimate.ru, большие сметы, 1с: подрядчики, турбосмета и др.
Однако даже известный всем Microsoft Excel может легко создать оценочные модели для реализации требуемого проекта.
Для завершения оценки необходимая информация вставляется в созданную форму, а все расчеты производятся автоматически.
к содержанию ↑Бланк и образец сметы на работы
Подготовка и составление сметы считается самым важным этапом проекта строительства или реконструкции. В большинстве случаев составление сметы завершает проектирование здания или сооружения. Смета также требуется для небольших работ, таких как ремонт или отделка, на которые нет планов.
Это связано с тем, что он служит исходной информацией для подготовки ряда сопутствующих документов, таких как графики работ и графики поставки необходимых материалов и оборудования, которые необходимы и важны для эффективной организации работ.
- По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей
- Расчет прямых затрат, которые определяются на основе цен 2001 года и переводятся в текущие цены путем их умножения на соответствующие повышения цен, согласованные на ежеквартальной основе. Прямые затраты включают в себя следующие статьи
- Материальные затраты,.
- основные затраты на рабочую силу, и
- затраты на HMM (эксплуатация машин и механизмов, необходимых для выполнения работ), заработная плата технического персонала, и
Расчет косвенных расходов и расчетной прибыли основан на критериях, действующих на момент составления сметы.
к содержанию ↑Как составить смету на работу
Недостатком этого метода является то, что коэффициенты, применяемые в 2001 году, не учитывают сегодняшние реалии. Это связано с тем, что многие технологии и материалы не существовали на момент их создания. Однако для современных низкозатратных проектов и для строительства большинства крупных частных проектов альтернативы методу базового индекса не существует.
В следующей таблице приведены примеры простых смет для ремонта помещений.
Демонтаж балконной двери
Переборки из пеноблоков
Оштукатуривание стен и перегородок
Штукатурка, грунтовка и окраска окрашенных поверхностей
Установка балконных дверей
Оштукатуривание дверей и окон
Покрытие окон и дверей, грунтовка и покраска
Итого по оценке
к содержанию ↑Важность грамотного составления и оформления сметы
139 080=.
Как уже говорилось, составление сметы не только дает представление о том, сколько будет стоить строительство или выполнение определенного вида работ. Эта величина необходима для определения контрактной цены проекта или этапа работ, как для заказчика или инвестора, так и для подрядчика, т.е. непосредственного производителя.
Основные задачи сметы
Однако, помимо этого непосредственного функционального назначения, компетентность и сформулированные на основе образца оценки позволяют планировать работу как можно быстрее, оперативнее и с меньшими затратами. Кроме того, оценка также помогает определить материальные потребности. Материальные потребности можно объединить с расписанием работы, чтобы разработать график сдачи.
- Подготовка и составление сметы решает три ключевые задачи, с которыми постоянно сталкивается каждый подрядчик и заказчик
- Определение стоимости производства или выполнения проекта. В современных условиях сметная цена является важным параметром и имеет существенное значение для всех компонентов, участвующих в процессе строительства. Подрядчики заинтересованы в получении соответствующей заработной платы за свою работу, в то время как заказчики заинтересованы в том, чтобы платить меньше. Грамотно подготовленный специалист по оценке стоимости может учесть пожелания обеих сторон и достичь взаимоприемлемой суммы.
- Разработка расписания. Время строительства здания или выполнения конкретной задачи для заказчика важнее, чем стоимость. Это зависит от своевременного завершения проекта и, конечно, возможно вознаграждение в виде бонусов. Оценка работы, выполненной по образцу, дает производителю всю информацию, необходимую для разработки графика.
Разработка графика подачи материала. После того, как смета составлена обоснованно, становится понятна потребность в материалах и технике, и, в сочетании с календарным планом, может быть создан еще один важный документ для бесперебойной работы строителя — график поставки материалов. Эффективная строительная организация не закупает материалы для всей строительной площадки одновременно.
Это просто отнимает деньги, которые можно было бы потратить на более важные в данный момент вещи, и требует значительных затрат на хранение. Также крайне нежелательно иметь технику и бездействующих работников. Это может привести к серьезным дополнительным расходам.
к содержанию ↑Базисно-индексный метод составления и заполнения смет
Выводы включают. Подготовка оценки позволяет планировать, а также понимать стоимость строительства и конкретные этапы выполнения задачи.
Упрощенная форма сметы
Существует несколько способов оценки затрат. Для крупных проектов, где смета расходов составляется в рамках разработки проекта, почти всегда используется метод базового индекса. В этом случае для расчетов и индексов пересчета текущих цен используется стандарт 2001 года.
Очень часто, особенно когда строительство или реконструкция выполняются собственными силами или в рамках небольших проектов, используется более простая форма сметы, состоящая только из расчетов прямых затрат. Он содержит список задач и ценовых объектов. Это можно проанализировать с помощью тех же элементов, что и в варианте выше.
Это заработная плата работников, затраты на материалы и, при необходимости, затраты на машины. В этом случае после заполнения формы оценки на следующем рисунке будет показано изображение.
к содержанию ↑Форма объектной сметы на выполнение работ
При заполнении этого упрощенного варианта письменной сметы прибыль подрядчика определяется на основе переговоров с заказчиками или инвесторами объекта.
Часто, особенно в крупных проектах, одновременно с этим существуют локальные сметы, т.е. отдельные расчеты для каждого вида выполняемых работ. В этом случае они объединяются в общую объектную смету, составляя общую стоимость строительства, образец которой приведен на следующем изображении.
Оценка объектов
к содержанию ↑ГРАНД Смета
Более широко используются специализированные программы оценки. Без них практически невозможно создать качественную документацию для больших установок. В настоящее время наиболее популярными являются следующие продукты
1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)
Единственная программа, которая действительно может конкурировать с вышеупомянутыми грандиозными оценками. Главное преимущество этого продукта — простота использования. Это позволяет работать без специальных знаний инспекторов по количеству.
Турбосметчик
Эти программы не являются чисто оценочными программами. Однако они очень популярны, поскольку 1С используется для учета на большинстве российских предприятий, в том числе и в строительстве. Изученные программные продукты помогают документировать сметы и, в качестве бонуса, включаются в единую систему управления системой компании.
WinСмета, Рик и Багира
СледующаяПрограмма проста в освоении и использовании, но в то же время обладает достаточно серьезными возможностями. Менее распространены, чем крупные сметы и сметчики.
